Coût total d'une maison individuelle en Bavière

D'une part. L'architecte ne fera pas sa prévision des coûts uniquement avec des formules, mais la soutiendra avec les prix qu'il a récemment obtenus dans des appels d'offres, ce qui rend la prévision significative. Dans un autre sujet, j'ai écrit que nous avions eu une soumission il y a exactement deux semaines pour un projet, les offres correspondaient à presque 100 % à la prévision de l'architecte. Somme totale légèrement inférieure à sa prévision.
Concernant le maître d'œuvre général. Le terrain convient-il pour une maison standard ? Par exemple, un moulin à café très populaire dans le sud ? Alors oui. On économise là-dessus. Car de nombreuses prestations de planification tombent alors. On peut alors se référer à des dizaines de plans déjà construits, une ou deux adaptations, et c’est bon. Qui peut construire ainsi s’en sort sûrement mieux. Sinon, pente raide, découpage inhabituel du terrain, etc... alors architecte.
Le bon marché commence avec la planification. Garage, oui d’accord, mais merci d’intégrer un garage préfabriqué en béton. Cave, est-ce nécessaire ? Puis-je éventuellement créer des espaces de rangement moins chers sous le toit ? Buanderie et salles de bain proches l’une de l’autre ? Cela économise des conduites de circulation. Buanderie proche des gaines, cela économise les coûts de raccordement. Dimensions des fenêtres, tout peut-il s’adapter à une ouverture de mur de 110 ? Alors j’obtiens des fenêtres de bonne qualité à faible coût. Portes intérieures, puis-je me passer de portes coulissantes ? Électricité de la maison, faut-il absolument un smarthome ? Ai-je vraiment besoin de volets roulants ? Cuisine, est-ce que la cuisine d’angle typique du catalogue de meubles discount peut y entrer ? Four, est-ce nécessaire ? Ce sont de nombreux petits éléments qui s’additionnent à plusieurs dizaines de milliers et font la différence entre bon marché et cher. Sans que le bon marché ne devienne du trop bon marché. Karsten

D'une part. L'architecte ne fera pas sa prévision de coûts uniquement avec des formules, mais la soutiendra par des prix qu'il a récemment obtenus dans des appels d'offres, ce qui rend la prévision significative.

Nos avis et expériences divergent ici. Le demandeur fera lui-même son expérience lorsqu'il construira avec un architecte.

Sans sous-sol et en tenant compte de divers conseils de Nordlys, ça pourrait marcher.
Mon Dieu, quels prix de terrain vous avez... c’est vraiment énorme !

Nous construisons aussi en Bavière..

Surtout à Munich, cela peut être plutôt plus cher que chez nous à la campagne.
Je ne considère pas faisable en dessous de 2000€/m².
Même pas avec beaucoup de travail personnel.
Je ne peux qu'être d'accord avec les précédents intervenants.
Prévoyez vraiment beaucoup de marge. Vous en aurez besoin!!

Et le travail personnel ne fait pas vraiment économiser les sommes que l'on imagine généralement à l'avance.

où construisez-vous en [Bayern] ?

Tout d'abord, merci pour vos réponses.

Pour la cuisine et l'ameublement, nous disposons d'un budget supplémentaire.
Nous allons probablement réaliser nous-mêmes les aménagements extérieurs et les travaux de peinture. Ainsi, nous pouvons économiser quelques milliers d'euros.
Selon vous, est-ce réalisable avec 370 000 € ou pas ?
Merci

Travaux de peinture en auto-construction ? Te sens-tu capable de faire ça, par exemple dans la cage d'escalier ?
Nous faisons faire la peinture de la cuisine, du salon et du couloir par un peintre, ce qui nous a fait réaliser la moitié de nos 800 m2 en auto-construction. Économie de 5 000 euros, mais deux semaines complètes de congé utilisées...
Sinon, je pense aussi : maison de cette taille avec sous-sol environ 300 000 € à 350 000 €, options supplémentaires : 20 000 €, sans limite supérieure ; travaux de terrassement : 20 000 à 30 000 €, étude de sol, analyse du sol, raccordements de la maison 10 000 €, travaux de peinture : 15 000 €, revêtements de sol 15 000 €, jardin : minimum 20 000 €, garage préfabriqué en béton : 7 000 €, cuisine : 15 000 €
Total : au moins 420 000 €
J’irais vers un entrepreneur général, sinon vous pouvez encore ajouter des honoraires d’architecte de 30 000 €…