Coût total d'une maison individuelle en Bavière

Nous payons environ 2000 euros par m² de surface habitable (y compris tous les coûts d'échantillonnage, comme l'électricité, les carreaux et la plomberie par exemple). À cela s'ajoutent encore les travaux de peinture et les revêtements de sol dans certaines pièces. Votre maison avec sous-sol coûtera sûrement autour de 340000 euros, auxquels s'ajoutent les frais annexes de construction, le garage, les aménagements extérieurs, les revêtements de sol et les travaux de peinture. Au total, vous dépasserez sûrement 400000 euros, à moins que vous supprimiez le sous-sol.

Cordialement
Sabine

Maison avec toit à deux pans, règlementation sur les économies d'énergie et travail en propre devraient être possibles.
Je crois que le sous-sol aménagé dépasserait le budget.
Rien que les travaux de terrassement et l’évacuation de la terre excédentaire.

Le travail en propre ne permet d’économiser que sur les coûts de main-d'œuvre. Le matériel, tu dois de toute façon l’acheter. Bien sûr, avec le travail en propre, tu peux plus facilement utiliser des fins de séries, etc. ou le moins cher dans le magasin de bricolage.

Demandez des devis et voyez où vous en êtes. Je suppose qu’à Munich tu paieras encore beaucoup plus cher les artisans que chez nous.

Si tu veux, poste ton plan. Ici, certains construisent en cherchant à maîtriser les coûts, par exemple Nordlys. Ce qui ne veut pas dire que d’autres se la jouent et ne regardent pas les coûts. Les facteurs de coût sont uniformes, seule la tarification diffère.

Une partie des coûts peut être influencée par vous-mêmes. Pour tout, il y a des prix allant de xxx à xxx. Si on veut des fenêtres filmées, une baignoire indépendante, des carreaux XXL, une porte d’entrée avec cireur de chaussures automatique, des robinets originaux, etc., on dépense directement une somme à cinq chiffres bien plus élevée.

oui.... Kirchseeon est encore dans la zone de desserte de la SBahn...

notre projet global ne coûtera qu'un peu plus que votre terrain... mais (entre autres) c'est aussi pour ça que nous avons quitté Munich et atterri dans un village en NRW

je ne vois pas non plus comment vous pouvez tenir dans le budget avec une cave, en tout cas pas si on veut encore quelques extras. Dans la configuration de base la plus simple, peut-être tout juste...?

Merci pour les retours rapides.

Je pense que nous devrons soit réduire notre projet de construction, soit augmenter notre budget.

Que pensez-vous de 400.000 € (les aménagements extérieurs seront réalisés par mon beau-père paysagiste et les travaux de peinture à EL) + budget d’ameublement (cuisine, nouveaux meubles, etc.). Nous n’avons prévu qu’un garage (prêt à l’emploi).

Est-ce que ce serait réaliste ou toujours trop bas ?

: où construisez-vous ? et quels ont été vos coûts ?
: comment et de quelle taille avez-vous construit ?

Merci beaucoup.

Tu ne peux tout de même pas sérieusement remettre en cause ton financement à cause de messages sur des forums ! Consulte cela avec l’architecte. Tu devras éventuellement ajuster les impôts une fois que tu auras les résultats des appels d’offres. L’architecte doit aussi savoir ce que tu peux faire pour construire à moindre coût. Demande-lui cela. Fenêtres standard, blanches, peu profondes au sol, choix des tuiles, pas de bow-windows, pas d’angles et de recoins. Choix de la structure des murs. Choix des portes intérieures et extérieures. Planification de la cuisine de manière à ce qu’une cuisine standard typique du prospectus s’adapte. Etc...pp. Consultez-vous. C’est son travail. Si au final Robson a raison, ok. Mais ne fonce pas directement comme ça. Karsten

Toujours :

145m² x 2000€/m² = 290.000€
Cave = 70.000€
Frais annexes de construction = 50.000€

Je n'ai même pas encore pris en compte le reste.

L'architecte veut d'ailleurs aussi de l'argent