Aujourd'hui, c'était l'échantillonnage, sourire

Nous n'avons pas reçu de description des prestations de construction. En revanche, nous avons une offre dans laquelle chaque poste est détaillé. De plus, un fichier Excel nous permet de calculer nous-mêmes ce que coûtent 10 prises supplémentaires et incite également à réfléchir à une autre marque de sanitaires, des tuiles de toit, etc.

Il y a eu une petite séance d'échantillonnage l'année dernière, d'environ 2 heures. On nous a expliqué les différents niveaux de qualité pour les fenêtres, l'isolation, etc., ou pour les carreaux si nous voulions du 80x20 en taille. Parquet stratifié ou parquet en bois massif ou moquette.

À un moment donné en avril, nous avons des rendez-vous avec différents artisans - que nous avons en partie choisis nous-mêmes - et nous fixons la couleur des carreaux, etc.

Ce n'est pas tout à fait un libre choix dans 5 grandes surfaces spécialisées, mais ce n'est pas non plus aussi restreint que dans un centre d'échantillonnage classique : 5 couleurs sans supplément, 3 couleurs avec.

Mais tu construis aussi de manière très spécifique dans le village et avec la démolition d'une vieille maison et tout, et sûrement pas avec une entreprise qui standardise en partie ses prestations, n'est-ce pas ? Au fait, je n'aime pas non plus les centres d'échantillonnage. Ça a l'air chouette au début, tout est présenté avec style. mais tu es à la merci de l'exploitant. il détermine l'offre et le prix ou le supplément. Alors mieux vaut la liberté de pouvoir chercher soi-même parmi divers commerçants chez qui l'entrepreneur a des numéros clients. Karsten

La situation en pente n’est pas particulière chez nous, mais la démolition oui. Cela va augmenter dans les prochaines années. Beaucoup de communes n’attribuent plus de zones à bâtir, car les centres-villes se dépeuplent. Le centre-ville n’est, je pense, pas différent en termes de logistique d’une zone à bâtir où le voisinage est déjà installé.

En effet, seules les plus petites entreprises peuvent travailler en pente, qu’elles soient en béton massif, ossature bois ou bois massif. Les grandes entreprises utilisent des constructions comme un sous-sol avec au-dessus une maison individuelle conçue par elles ou par l’architecte, ou un mur de soutènement en béton avec une maison située à un mètre devant. Chez nous, il y a actuellement plusieurs entreprises classiques de maisons préfabriquées dans la région. Elles devraient au moins pouvoir gérer la pente.

Je pense que nous avons trouvé un très bon partenaire. Il travaille uniquement sur mesure – il n’y a pas de maisons témoin et aucune maison construite ne ressemble à une autre. Même s’il ne travaille pas comme architecte indépendant.

Nous avions prévu de construire avec un grand fournisseur de ossatures en bois (environ 600-700) maisons par an.

La "pré-sélection" seule a duré environ 3 heures. Beaucoup d’éléments ont été directement inclus dans le contrat ; cela représentait déjà près de 25 000 €. Nous avons également pu estimer de nombreux surcoûts dans les forums correspondants de ce fournisseur.

Pour la sélection proprement dite, il prévoit généralement 2 jours (avec une agréable nuitée à proximité du siège) (chez FastFertig) ; donc sans papiers peints et sans sols carrelés. Nous nous étions fixé une limite supplémentaire de 15 000 €.

Nous avions visité plusieurs centres de sélection. Là-bas, il était toujours très clair et transparent ce qui était possible en standard et ce qui entraînait un supplément. Nous y avons recueilli beaucoup d’idées ou d’aversions. Aussi dans les maisons témoins.

Certains fournisseurs ont chez nous quasi un coin de sélection dans la maison témoin. Nous avons toujours trouvé cela un peu étrange personnellement. Ils ont rapidement été éliminés.

oui bon il ne faut pas en dire du mal. Nous avons également eu un échantillonnage humain. La plomberie ensuite encore une fois avec la plomberie dans le studio de bains.

Pendant la phase de construction, des problèmes, des réflexions ont ensuite donné lieu à une ou deux idées supplémentaires. ( Decken abhängen ,Spots)

tout était dans le cadre

@TE. Cela me semble un peu étrange, même si je trouve ton message très divertissant.

Nous avons nettement augmenté l’électricité, notre entrepreneur général n’a pas demandé de frais supplémentaires pour cela (texte original : je ne gagne rien avec une prise de plus). Nous avons au moins 6 prises supplémentaires dans chaque pièce sur tous les murs. Les multiprises avec câble sont simplement moches.

L’escalier était aussi l’escalier... en hêtre. Nous ne le voulions pas du tout. Y en a-t-il un pire ? Alors nous avons fait appel à un fabricant d’escaliers et notre ami (menuisier) pour les marches et la rampe. Nous avons donc maintenant de l’acier avec des marches et une rampe en robinier. Le prix convenait.

C’est agréable de pouvoir économiser. J’ai aussi été économe pour les carreaux. Le choix est vaste, mais nous sommes allés chez un carreleur pour voir et nous avons vraiment pu nous faire une idée. Le carreleur nous a aussi conseillé. Il y avait donc encore pas mal de choses dans le budget.

Lors de l’échantillonnage, certaines choses ne nous convenaient pas. On peut bien sûr accepter, mais nous avions beaucoup réfléchi à la conception avant, et certaines choses ne correspondaient tout simplement pas. Cela a pris du temps et plusieurs discussions, mais je ne voulais pas vivre dans une maison que mon entrepreneur général avait conçue pour moi. On fait souvent des compromis, mais laisser tout planifier par l’entrepreneur général, je trouve ça un peu étrange - même si ça vous convient apparemment.

J’espère que vous vous sentez bien dans votre maison.

Bonne chance