Haie d'arbres épineuse - la ville en tant que voisin envahissant

  • Erstellt am 26.04.2017 13:09:52

Lückenfüller

26.04.2017 13:09:52
  • #1
Nous sommes déjà en pourparlers depuis un certain temps avec la ville pour acheter un terrain.

Concernant la situation : Le terrain est adjoint à un bâtiment (côté ouest), la rue à circulation apaisée se trouve au nord, à l’est et au sud le terrain se prolonge sur une prairie (qui doit être conservée selon le plan d’aménagement). Selon le plan d’aménagement, des "haies doubles au minimum (plants d’arbres de 150/200 cm de haut, espacement de 1 mètre) doivent être plantées et maintenues de façon permanente à la fois à l’est et au sud entre notre terrain et la prairie."

La situation : Le service municipal des espaces verts a déjà pris des mesures avant notre achat et a planté 5 (!) rangées de chaque côté. Dans chaque rangée, des plants d’arbres de 2 mètres (hêtre, noisetier, ...) alternent avec des buissons épineux (mûrier ?). La première rangée est déjà à 20 cm de notre terrain, il est donc à prévoir que certains troncs commenceront précisément à la limite. Sans parler de l’assombrissement important du terrain ainsi que des chutes massives de feuilles à l’automne.

Les questions :


1. Normalement, les distances par rapport aux terrains voisins sont strictement réglementées et seraient ici définitivement non respectées. Cela s’applique-t-il aussi si c’est une zone municipale ?

2. Est-ce que la règle du "acheté vu" s’applique ici, puisque nous achetons le terrain après la plantation ?

3. La hauteur indiquée dans le plan d’aménagement est largement dépassée en très peu de temps (hauteur des arbres). S’agit-il ici seulement de hauteurs minimales ?

4. Avez-vous d’autres conseils pour la suite ? Les mûriers vont effectivement bien se développer. Le terrassier a déjà dit qu’il devra probablement écraser quelques haies.
 

HilfeHilfe

26.04.2017 14:20:28
  • #2
Je me retiendrais d'acheter de la ville et ensuite de raser leurs broussailles sur le terrain voisin municipal. Cela ne promet rien de bon.
 

Alex85

26.04.2017 17:41:20
  • #3


Parler
 

Lückenfüller

26.04.2017 19:01:40
  • #4


Bien sûr, nous en discuterons avec la ville vendredi. C’est justement pour cela que les questions 1 à 3 m’intéressent, afin de ne pas arriver complètement sans savoir là-bas.
 

Bieber0815

26.04.2017 21:18:14
  • #5
À 1. AFAIK, la ville peut également fixer d'autres distances dans le plan d'aménagement. Tu écris toi-même qu'à l'ouest un bâtiment est mitoyen (même si c'est formulé maladroitement, j'espère bien comprendre), c’est-à-dire une distance limite zéro. Bien sûr, on peut alors aussi autoriser des buissons avec une distance limite zéro. La hauteur dépend alors aussi de la taille taillée.

À 2. Moralement oui, juridiquement il serait important de faire valoir rapidement les objections après l'achat. Le contrat d'achat devrait aussi être pertinent. En tout cas : seulement avec mon avocat et fin ouverte.

À 3. Il faudrait connaître le plan d'aménagement dans son ensemble, ensuite les questions éventuellement en suspens sont mieux répondues par l’auteur du plan (la ville). Il n’y a que "Hauteur" (dans ta citation) apparemment sans min ni max...

À 4. D’abord chercher un autre terrassier. Sinon, prévoir de réparer les dommages causés par le terrassier (frais annexes de construction). Idéalement en concertation avec la ville. Sinon, vous devez savoir si vous voulez le terrain. À la limite, un bord de trottoir/bordure serait bien. Éventuellement avec une barrière anti-racines, barrière anti-rhizomes. Tu coupes les ronces envahissantes, les mûres noires tu les transformes en confiture ou en liqueur.
 

Elina

26.04.2017 21:29:57
  • #6
Je ne crois pas que les distances de plantation par rapport aux terrains voisins ([Nachbarrecht]) jouent un rôle ici. Et précisément pour cette raison, parce que je n'ai pas à respecter le [Nachbarrecht] pour les terrains publics/la rue, puisqu'il ne s'applique pas là-bas. Je peux donc planter une rangée de séquoias directement le long de la clôture, à condition que la clôture borde un terrain public. Il faut seulement respecter les distances de plantation par rapport aux particuliers = voisins. C'est pourquoi la ville ne doit probablement pas non plus respecter les distances de plantation en sens inverse.
 

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