Sélection de la construction de la structure du nouveau bâtiment : choisir une entreprise ou des architectes ?

C'est justement de l'indicateur dont il s'agit pour moi. Oui, merci pour le conseil concernant les types de pierre selon l'ordonnance sur l'économie d'énergie, je l'ai moi aussi découvert entre-temps et qu'il existe diverses normes DIN et l'ordonnance sur l'économie d'énergie 2016 et qu'elles sont choisies en combinaison. Très bien ! Nous avançons !

J’essaie de résumer de manière factuelle pourquoi tant de gens secouent la tête incrédules ici :

tu sembles vouloir « caster » un architecte lors d’entretiens gratuits.
Il est légitime et correct de ne pas prendre le premier venu.
Cependant, une estimation réaliste des coûts de la part de l’architecte nécessite beaucoup d’informations que TOI tu dois fournir à l’avance et LUI traiter. En même temps, la charge de travail pour les architectes est excellente – ils n’ont tout simplement pas à se battre pour obtenir des commandes.
Donc, si tu veux des prévisions précises, cela implique un travail que tout bon architecte ne fera pas gratuitement. Et les prévisions gratuites seraient en conséquence imprécises.

Tu découvres ici peu à peu qu’une demande de devis de ta part nécessite beaucoup plus d’informations que tu ne le pensais.
Mon conseil : lis ce que tu dois tout nommer et ensuite investis un peu d’argent pour des demandes préliminaires auprès de 2-3 architectes. Si tu choisis bien, cet argent est un excellent investissement.

Au fait : que ton exigence de puiser gratuitement dans le travail des indépendants soit vue comme une attitude désagréable ici ne devrait pas t’étonner. Où cette exigence serait-elle justifiée ou même normale ? Ma grand-mère aurait dit : « On ne fait juste pas ça, mon garçon ! »

Je le fais à contrecoeur, mais un peu le TE a quand même raison.

Bien sûr, il est logique de discuter avec les gens. Peu importe si c'est un architecte ou un entrepreneur en construction. C'est la manière (le COMMENT) qu'il veut probablement clarifier en ce moment. Cependant, la question des coûts de la structure brute ou de la pierre est alors tout simplement fausse, trop tôt. La plupart des membres du forum se sont confrontés à de nombreuses entreprises. Certains ont même créé des listes Excel pour chaque comparaison insignifiante. Nous faisons probablement partie des exceptions (3 architectes, 1 fournisseur de maisons préfabriquées -> au final, nous avons attribué nous-mêmes sans architecte et la maison est debout )

C'est toi qui fixes le budget ! Que ce soit KFW 70 ou maison passive aussi. Architecte signifie qu'en cas de doute, il n'y a pas de garantie de coût (il doit lui-même d'abord lancer un appel d'offres ou tu passes un appel d'offres avec ses plans si tu ne veux pas le payer pour ces étapes). Maison préfabriquée signifie que tout peut être planifié et chiffré dès le début. Mais tout le monde ne veut pas attribuer les corps de métier eux-mêmes.

Eh bien, que les architectes parlent avec toi plus d'une fois deux heures, tu devras le découvrir par toi-même. En tout cas, tu apprendras quelque chose de chaque conversation - même si ce n’est que le fait qu’il faut d’abord échanger sur le style et le type de maison, au lieu de discuter immédiatement du remplissage de la pierre et qu’un « vrai » architecte ne se contente probablement pas de mettre ton dessin au propre, mais conçoit lui-même. Les dessinateurs font les plans, mais ce ne sont pas des architectes.

Eh bien, quoi qu’il en soit, tu devras encore beaucoup apprendre malgré tout, et je pense aussi qu’il est très probable que les discussions ne se déroulent pas comme tu l’imagines en ce moment.