Il y a une valeur indicative.
Que fait-on environ après 10 ans... peinture extérieure, peinture intérieure, nouvelle cuisine, éventuellement réparer le toit, réaménager le jardin, installer des panneaux photovoltaïques sur le toit, il y a beaucoup de choses, et quand on pense que les prix ont presque doublé en 10 ans, les 36 deviennent alors ne valent plus que 18. Ils disparaissent vite.
c’est vraiment une vision bien trop pessimiste. tout d’abord, tous les travaux de rénovation que tu as mentionnés sont EXACTEMENT ce pour quoi on économise chaque mois. de plus, beaucoup des objets cités durent beaucoup plus longtemps.
- peinture extérieure : pour la brique, c’est complètement absurde voire impossible
- peinture intérieure : évidemment, il faut le faire, parfois même plus tôt. mais on ne fait pas tout d’un coup comme lors d’une construction neuve, mais petit à petit, c’est un super travail à faire soi-même. rénover une pièce ne coûte alors pas une fortune
- nouvelle cuisine : personne n’achète une nouvelle cuisine après 10 ans si on a acheté quelque chose de correct au départ. bien sûr, ceux qui ont beaucoup d’argent peuvent le faire, pour les autres, la cuisine tiendra facilement aussi longtemps. certains appareils doivent être remplacés un jour, mais un bon four ne coûte pas non plus 1000€.
- toiture : sérieusement après 10 ans ? ce sont plutôt des dégâts de tempête, que l’assurance couvre
- aménagement extérieur et photovoltaïque : choses volontaires qui ne doivent pas vraiment être considérées comme des dépenses liées à ce type d’économies
les valeurs indicatives données sont en grande partie bonnes. il faut absolument mettre de l’argent de côté, mais moins un montant mensuel x qu’une somme fixe raisonnable. bien sûr, si on ne peut pas facilement dégager 1000€ par mois en économisant sévèrement, il faut avoir plus. ce que TOUT LE MONDE doit avoir pour la maison, c’est assez d’argent pour une réparation coûteuse de la chaudière. dès que la garantie est dépassée, la pièce peut rapidement coûter 2-3000€. et cet argent DOIT être disponible immédiatement, surtout en hiver. selon la rapidité avec laquelle on peut reconstituer une certaine somme, il faut en avoir plus ou moins de côté. pour ma part, je considère que 5000€ en réserve stricte uniquement pour les réparations de la maison suffisent, car nous pourrions rapidement reconstituer cette somme en cas d’urgence. en plus, nous avons 5000€ de réserve pour les "défauts de paiement", ce qui fait un total de 10 000€ mis de côté pour la maison + amortissement. tout ce qui dépasse cela est destiné à la prochaine voiture ou au remboursement anticipé.
le rendement que vous obtenez aujourd’hui en faisant un remboursement anticipé est en fait assez simple à calculer. il suffit de prendre la durée restante d’amortissement et de la multiplier par le taux d’intérêt 1000€ de remboursement anticipé à 2% d’intérêt et 20 ans de durée restante correspondent à 400€ (20x2% = 40% -> 40% de 1000€ ça fait 400€) d’intérêts économisés ou un rendement de 2% sur 20 ans.
si vous pouvez donc placer cet argent à un taux au moins égal à votre taux d’intérêt quelque part, c’est plus rentable que le remboursement anticipé. si vous investissez cet argent vous-même, vous l’avez en cas d’urgence selon la forme d’investissement et pouvez ainsi, par exemple, simplement payer les mensualités de remboursement avec. si vous faites un remboursement anticipé de 100 000€ sur plusieurs années, puis que vous ne pouvez plus rembourser pendant 2 ans, la banque vous tombe dessus (peut-être peut-on faire quelque chose à cause des nombreux remboursements anticipés, selon les conditions...). si vous avez les 100 000€ sur votre compte et que vous remboursez avec, la banque ne s’en rendra absolument pas compte.
quand la maison aura 10 ans, nous commencerons à économiser, mais alors beaucoup plus vigoureusement. pour l’instant, nous remboursons simplement par anticipation l’argent disponible.
