Remboursement exceptionnel après la construction de la maison

En principe, on n'obtient rien pour l'argent en ce moment, on paie des intérêts pour le crédit. Je pencherais plutôt pour un remboursement anticipé si on a de l'argent de côté.

Personnellement, je retiendrais éventuellement encore 1 an de mensualités pour le cas où.

Trouvé sur Zuhause.de_

Il faudrait mettre de côté régulièrement une somme fixe, estime également Karsten Eiß de la Bausparkasse Schwäbisch Hall. « Le montant dépend de l’âge et de la taille de la propriété. » Eiß se réfère à une recommandation du ministère fédéral du logement. Celui-ci conseille des provisions annuelles aux montants suivants :

[*]pour les maisons jusqu’à 5 ans : 4 euros par mètre carré
[*]pour les maisons jusqu’à 10 ans : 6 euros par mètre carré
[*]pour les maisons jusqu’à 15 ans : 7,50 euros par mètre carré
[*]pour les maisons à partir de la 16e année de construction : 10 euros par mètre carré

L’association des maîtres d’ouvrage privés va même au-delà avec sa recommandation d’un euro par mètre carré et par mois et ne voit pas non plus de raison de moduler suivant l’âge de la propriété. « Ce n’est pas seulement la grande rénovation du chauffage qui est financée par cela, mais aussi les petites réparations du quotidien », explique Reinhold Postina. Rien que celles-ci s’accumulent sur une année, si l’on n’est pas bricoleur soi-même et fait appel à un artisan à chaque petite réparation.

Je prévois également environ 250 à 300 € de provisions par mois (ce qui correspond à 2,00-2,40 €). Mais nous consacrons pour l’instant tout aux remboursements anticipés. Toutefois, je prends toujours virtuellement en compte les provisions. Un jour, nous réduirons les remboursements anticipés et continuerons à constituer les provisions.

Ce que vous avez tous comme argent de côté - je pense plutôt que la grande majorité ne mettra presque rien de côté après la construction de la maison.

Ce n’est pas faux, mais je ne me laisserais pas rendre fou par de tels rapports sur Internet...

Alors je me suis assis et j'ai calculé où nous en sommes avec nos remboursements exceptionnels en 2024.
De plus, j'ai calculé où nous en serions si nous recommencions à faire des remboursements exceptionnels en 2017.*
En résumé, je peux maintenant dire qu'avec notre remboursement déjà effectué, nous payons 4000 € d'intérêts en moins, avec 2017 ce serait 5000 €.

Chez nous, c'est similaire. Jusqu'à présent, nous avons effectué 3 remboursements exceptionnels, de sorte que l'économie d'intérêts sur les 10 premières années s'élève à environ 6000 €.
Il est encore plus intéressant de regarder sur toute la durée. Nos 24 000 € de remboursements exceptionnels déjà versés permettent d'économiser 27 500 € d'intérêts (en supposant un taux d'intérêt constant pendant toute la durée).
Ce sont surtout les remboursements exceptionnels des premières années qui ont un impact très important.

Ce que vous avez tous comme argent de côté - je pense plutôt que la grande majorité ne mettra presque rien de côté après la construction de la maison.

Ce n'est pas faux, mais je ne me laisserais pas rendre fou par de tels rapports sur Internet...

Il ne s'agit pas ici de se rendre fou d'une quelconque manière, mais d'évaluer de manière réaliste les coûts récurrents.

Si tu veux acheter un appareil à 25 000 euros tous les 10 ans, alors tu dois, après déduction d'une valeur résiduelle de 5 000 euros, mettre de côté 170 euros par mois, indépendamment des coûts d'exploitation et des frais d'entretien annuels.