Terrain orienté sud de 700 m², maison individuelle d'environ 150 m², des idées ou suggestions ?

Solution Split Level

SplitLevel est souvent exactement la solution dont on a besoin. Pour certains, les coûts ne sont pas proportionnels, d'autres ont peur des escaliers.
La plupart du temps, un étage intermédiaire se développe, c'est-à-dire le rez-de-chaussée, qui est alors bien adapté pour le télétravail ou les invités, le vestiaire et les toilettes.
Split Level n'a pas non plus une toiture plate simple, mais souvent deux toits en sheds décalés, car les demi-étages sont décalés. Idéalement, tu as trois étages.

Qu'est-ce qui est défini comme rez-de-chaussée dans ces cas-là ? La cave, l'étage supérieur ou l'entrée ?

Cela pourrait devenir difficile pour l'administration du bâtiment selon ton dessin, ou même ne poser aucun problème, car tu n'as pas de rez-de-chaussée, mais seulement un sous-sol et un étage supérieur.
Cela dépend aussi du reste du plan d'aménagement (hauteurs, gouttières). Équiper uniquement la zone d'entrée d'un palier est peu judicieux.

Comment auriez-vous imaginé l'accès pour les invités dans ce cas ?

Honnêtement : dans ma vie, il n'y a qu'un accès, à savoir une entrée principale. Celle-ci peut être utilisée aussi bien par les invités que par le personnel. Je ne conçois pas ma maison pour les invités, mais pour moi. Il existe suffisamment d'exemples de plans de maison intelligents, même sans SL, qui délimitent la zone d'entrée de la zone privée, afin que les enfants ne perçoivent pas chaque bruit le soir ou que les parents ne soient pas dérangés par la visite d'adolescents.

Bonjour à tous,

donc les 700 m² à la fois dans le titre et dans le premier post étaient une erreur de frappe. Il s'agissait en fait de 600 m² car nous avons exactement 572 m².

Cette fois-ci, j'ai effectivement joint l'image avec les mesures de hauteur. Je l'avais malheureusement oubliée hier. Le terrain s'incline légèrement vers le sud, je pense que cela est négligeable. Au nord et à l'ouest, il y a une route de 4 m de large. J'ai pris quelques points de hauteur à cet endroit. Les points sont au milieu de la route (distance au sol 2 m).

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Nous avons discuté votre idée d'un sous-sol de plain-pied donnant sur le jardin pour la cuisine, la salle à manger, etc., avec à l'étage la zone de nuit et un accès depuis le nord.
Dans ce cas, comment envisageriez-vous l'accès des invités ? Est-ce qu'ils entreraient par la porte d'entrée près des chambres à coucher et devraient ensuite descendre un étage pour rejoindre la salle à manger ?
Nous avons fait quelques recherches sur la manière de résoudre ce problème et avons eu l'idée d'une sorte de solution en demi-niveau. L'entrée côté nord est proche du niveau de la rue et l'étage (chambres) ainsi que le sous-sol (salon) seraient accessibles par un demi-escaliers.

Oui, bien sûr, les invités entreraient par la porte principale. Ils devraient ensuite descendre un escalier pour atteindre l'espace de vie, tout comme vous. Je ne placerais pas forcément la chambre à proximité de l'entrée. Que ce soit un demi-niveau ou un étage entier en dessous dépendrait pour moi de la différence de hauteur réelle. Il serait important pour moi d'accéder de plain-pied au jardin depuis le séjour et la salle à manger. Partant de là, je développerais les autres hauteurs et le plan.

Nous avons la disposition suivante dans le plan d'aménagement
Hauteur du soubassement :
Le bord supérieur du sol brut au rez-de-chaussée de la parcelle, dont le terrain naturel est plus élevé que la rue adjacente, ne doit pas dépasser 40 cm au-dessus du terrain naturel. La mesure est prise au centre de la maison côté vallée, parallèle à la rue.

Qu'est-ce qui est défini comme rez-de-chaussée dans de tels cas ? Le sous-sol, l'étage ou l'entrée ?

Le paragraphe en gras ne te concerne pas. Ton terrain est plus bas. Que dit exactement le plan d'aménagement concernant les hauteurs ?

Si Splittlevel alors éventuellement ainsi.

L'utilisateur semble laisser le post s'endormir. Dommage.

Bonjour à tous,

Le semble laisser le sujet s’endormir. Dommage.

Je suis toujours là. Nous discutons simplement longuement de vos propositions et nous ne sommes pas encore arrivés au point de donner une réponse raisonnable.

SplitLevel est souvent exactement la solution dont on a besoin. Pour certains, les coûts ne sont pas proportionnels, d’autres craignent les escaliers.
Le plus souvent, un niveau intermédiaire se développe, donc le rez-de-chaussée, qui est alors bien adapté pour le télétravail ou les invités, le vestiaire et les toilettes.
Split Level n’a pas non plus une forme de toit simple, mais généralement deux toits en pente décalés, car les demi-étages sont décalés. Idéalement, tu as trois étages.

Honnêtement : dans ma vie, il n’y a qu’un seul accès, un accès principal. Les invités et le personnel autorisé peuvent aussi l’utiliser. Je ne planifie pas ma maison pour les invités, mais pour moi. Il existe suffisamment d’exemples de plans de maisons intelligents, même sans SL, qui délimitent la zone d’entrée de la zone privée, de sorte que les enfants ne perçoivent pas tous les bruits le soir ou que les parents ne soient pas dérangés par la visite d’adolescents.

Honnêtement, les nombreux escaliers nous rebutent un peu. Surtout en vieillissant. Je sais qu’on devrait planifier une maison pour une période de 25 ans et non pour toute la vie.
L’alternative serait bien sûr de vivre avec un escalier où je descends vers la zone de sommeil.

Oui, bien sûr, les invités entrent par l’entrée principale. Ils devraient alors, comme vous, descendre un escalier pour accéder à l’espace de vie. Je ne mettrais pas la chambre trop près de l’entrée.
Que ce soit un split level ou un étage complet en bas dépendrait pour moi de la vraie différence de hauteur. Il serait important pour moi d’accéder de plain-pied au jardin depuis le séjour et la salle à manger. Partant de là, je développerais les autres hauteurs et le plan.

Le fait de pouvoir sortir au niveau du séjour est vraiment un bon point que nous avons un peu sous-estimé. Avec la solution dormir en bas / vivre en haut, nous avions pensé à une plus grande terrasse en bois avec un escalier vers le jardin. Depuis la zone de sommeil, on pourrait alors sortir de plain-pied. La question est la fréquence à laquelle on sort du jardin depuis la chambre -> très rarement.

Je me suis aussi inspiré du message suivant.


Mon idée pour le dernier post serait encore qu’à l’âge avancé, les étages pourraient être séparés avec une entrée par le bas.
Mais pour avoir des fenêtres dans le sous-sol à cause de la pente, je dois presque relever le sous-sol tellement que je dois surmonter 90 cm au niveau nord entre le bord supérieur du rez-de-chaussée et le niveau du sol. C’est déjà beaucoup sur 5 mètres.