Terrain orienté sud de 700 m², maison individuelle d'environ 150 m², des idées ou suggestions ?

Sur le plan statique, je vois moins de problèmes.

Eh bien, il faut simplement aménager un demi-niveau (le rez-de-chaussée) avec des fondations en bandes supplémentaires ou autre (je ne suis ni ingénieur en structure ni géotechnicien). Ensuite, il y a le sous-sol. Le sous-sol nécessite à nouveau une barrière contre le terrain, là où se trouve le mur central.
Et tu as également commis la même erreur que moi, à savoir que les escaliers devraient se trouver au niveau inférieur « pour simplifier » afin de ne pas avoir à créer une pièce sous le rez-de-chaussée pour l’escalier menant vers le bas.

Je ferais alors échanger la position du garage et de la maison et créerais l’accès par le côté nord. Ainsi, il resterait un meilleur jardin sud-ouest.

C’est vrai. Je le constate maintenant également ici : on ouvre davantage le jardin dans le coin sud-ouest, mais cela implique une distance aux limites plus large pour le garage. Personnellement, je ne trouve pas ça mal du tout, mais beaucoup de personnes ne savent pas quoi faire avec ces bandes résiduelles. Je suppose que c’est aussi le cas de l’auteur du sujet, car ici même un mètre à l’est est considéré négativement.

La zone de recul à l'est en fait alors une telle variante.



Il y a peut-être aussi un plan du terrain qui ne semble pas aussi décalé. Peut-être sur le Geoportal.

La zone de recul à l'est en fait alors une variante de ce type.


Peut-être y a-t-il aussi un plan du terrain qui ne semble pas aussi décalé. Peut-être dans le Geoportal.

Tu peux alors aussi mettre la maison en travers. La surface nécessaire reste la même.

Tu peux alors aussi placer la maison en travers. La surface nécessaire reste la même.

Il faut cependant respecter les zones de recul. Avec une largeur de 22,5 et un garage double, il ne reste plus beaucoup de place pour la maison. Donc, finalement, c’est encore un échange ?!

Les zones de retrait doivent néanmoins être respectées. Avec une largeur de 22,5 et un double garage, il ne reste pas beaucoup de place pour la maison. Donc encore un échange ?!

Oui, probablement. J'avais supposé que la surface constructible était celle marquée.

Oui, alors probablement oui. Je partais de la constructibilité de la surface marquée.

Mais celle-ci n'est que pour le garage. La distance pour la maison devrait cependant être respectée à mon avis.