Terrain orienté sud de 700 m², maison individuelle d'environ 150 m², des idées ou suggestions ?

Idée, sans l'avoir réfléchie en détail :
Accès et entrée par le nord, car une garage sera là.
Au rez-de-chaussée, chambre d’enfant, chambre à coucher…
Au sous-sol, alors, le salon, la salle à manger et la cuisine avec un accès direct au jardin, la cuisine étant placée dans la zone qui reçoit un peu moins de lumière à cause de la pente du terrain.

.. le téléchargement n’a apparemment pas fonctionné, je ne vois rien en tout cas.

Je suis surpris qu’il n’y ait plus rien eu ici.

Il y avait un ver dedans.
Le terrain fait 25,4 x 22,8 m = 572 m² (il y a un arrondi au nord-ouest).

Les 700 m² ne comptent donc plus ? Je suis un peu inquiet, un arrondi ne fait pas 130 m², plutôt 13 m². On connaît en principe la taille de son terrain.

Avec un dénivelé de 10 %, on ne voit d’abord et .en principe. pas de sous-sol.

Avec 9 mètres de profondeur de maison, cela ferait 90 cm.
Mais on pourrait argumenter qu’on voudrait de toute façon un peu niveler le jardin, alors on déplace ce qui est plus haut vers l’endroit où c’est nécessaire (terre). Alors on arrive plus bas près de la maison et on argumente ainsi pour un sous-sol qui remplacerait alors le dernier étage. Classiquement, on aurait un bâtiment de deux étages, car sans fenêtre d’un côté on a besoin de plus d’espace ailleurs.
Le garage en dehors de la maison : personne ne veut l’avoir dans le jardin ou l’allée là-bas, si c’est possible autrement. De plus, la loi sur les énergies renouvelables interdit quasiment déjà cette idée.
Je suis bien sûr aussi pour mettre cuisine et séjour au sous-sol, ce qui justifie une terrasse et permet d’économiser un balcon.

Selon le terrain constructible du garage, aucune construction en limite de propriété n'est possible. Il en va de même pour la variante avec le garage/ CP au SW.

L'orientation de la maison n'est certes pas optimale dans le plan d'aménagement, mais avec la faible pente, cela reste supportable.

La pente sur le terrain est-elle aussi régulière plus bas ? Les informations manquent à ce sujet.

Le garage en dehors de la maison : personne ne veut l'avoir dans le jardin ou avoir l'allée là-bas si c'est possible autrement. De plus, la loi sur les énergies renouvelables interdit quasiment déjà cette idée.

Où la loi sur les énergies renouvelables interdit-elle un garage séparé ?

Selon la parcelle de construction du garage, aucune construction en limite de propriété n'est possible.

Alors, la justification du plan d’aménagement doit vraiment se préparer à de fortes oppositions.

Rien que pour les villas de la série Rosenheim Cops d'une seule saison, il faudrait plusieurs billets de loto gagnants.

Ce sont exactement ce genre de sources que je veux dire. Dans une phase de créativité, on ne juge pas, on collecte. Très souvent, on découvre ce qui plaît précisément dans l’image et on peut constater qu’on peut réaliser cet aspect d’une manière différente et adaptée au budget. Dommage pour ceux qui manquent cette chance. Pour la plupart des gens, construire une maison est l’achat le plus important sur le plan financier de leur vie. À mon avis, cela vaut la peine de regarder un peu à droite, à gauche et à l’intérieur au lieu de s’orienter uniquement sur ce qui est standard. Les standards sont utiles pour la fonctionnalité – mais la vie consiste en plus que simplement remplir le "fonctionnement".
Même si, après un tel processus, on obtient une maison qui semble "normale", il est au moins garanti que cette forme de normalité correspond à sa propre vie.
Il était trop risqué pour moi de ne pas m’intéresser aussi à des idées un peu plus folles. Mais comme le dit le Rhénan : chaque "Jeck" est différent.

Selon la parcelle du garage, aucune construction en limite de propriété n'est possible.

Et alors ? Si je considère, du moins crédible, les 25,5 mètres de hauteur, alors un garage à un mètre de la limite de la propriété est autorisé. Si on transforme le garage en carport, on peut ouvrir la porte de la voiture dans ce mètre aérien. Nous faisons de même.
Mais même si un garage est nécessaire, on peut bien vivre avec ce "mètre perdu" à côté – on mettra alors la brouette à l'arrière de la façade ou la poubelle à côté de la façade avant.

Où la loi sur les énergies renouvelables interdit-elle un garage séparé ?

Tout cela faisait référence à l’affirmation que le demandeur voulait l'avoir dans la maison, et il argumentait à cause de la pente, donc garage au sous-sol.
Donc allée dans le jardin, car c’est une pente sud : Non ! Garage dans la maison : Non.