Classe de sol Z2 - préoccupations lors de l'achat

Bonjour à tous,

nous envisageons actuellement d'acheter un terrain. Un rapport complet d'analyse du sol est déjà disponible. Des échantillons composites ont été prélevés à six points de forage représentatifs différents. Selon la commune, ils reflètent l'ensemble du sol dans la nouvelle zone de construction. Vous trouverez ci-joint l'échantillon composite n°3, qui est préoccupant. Il provient de trois forages.

En ce qui concerne l'arsenic, nous nous trouvons dans une zone préoccupante, ce qui nous inquiète.

1. Peut-on construire ici sans crainte, notamment en ce qui concerne les enfants ? S'ils jouent dehors, etc. ? Y a-t-il un risque pour la santé ?

2. Quel est le coût de l'élimination ? La maison doit faire 10x10 m et il y a une différence de niveau d'environ 1 m sur ce terrain. Autrement dit, il faudrait peut-être enlever 90 cm et recharger à une extrémité, et peut-être 30-40 cm à l'autre extrémité, également avec du remblai ? Est-ce à peu près correct pour une dalle de 20 cm d'épaisseur ?
La décharge locale accepte-t-elle ce matériau ou faut-il transporter très loin ? À combien s'élèveraient approximativement les coûts supplémentaires ?

Faut-il plutôt laisser tomber ce projet ?

Nous serions ravis d'avoir votre retour :) Les explications et interprétations de l'échantillon nous intéressent également beaucoup :)

L'arsenic, nous le trouverons probablement aussi sur le terrain. D'après mes recherches, cela n'est pas vraiment dangereux pour les habitants, il faut simplement bien laver les légumes racines.

L'arsenic est un peu plus problématique pour le porte-monnaie du maître d'ouvrage. Malheureusement, je n'ai pas encore pu trouver de bons chiffres à ce sujet. Où on peut le stocker et combien cela coûtera dépend beaucoup de ton lieu de construction.

Z2 est déjà une déclaration. Demande à la décharge locale si/ce qu’ils prennent et combien cela coûte (aussi en relation avec Z0, pour avoir une idée des coûts supplémentaires).
Dans quelle mesure l’arsenic est un problème pour les habitants, je ne peux rien dire. Il faut rechercher cela pour chaque charge individuellement. Normalement, se promener simplement n’est pas un problème, pour de tels cas il y a des ordres officiels pour le remplacement du sol ou autre chose. Mais si on doit manger les baies de son propre arbuste ou les carottes… c’est la recherche qui te le dira.

Salut,

pour notre projet de construction actuel, nous avons un prix d’élimination d’environ 60€/m³ pour LAGA Z2. Cela dépend bien sûr du type de contamination (ici c’est à cause des PAK).
S’ajoutent les frais de transport (toujours variables (ici inclus dans les 60€, car la distance de transport est très courte), puisque je ne sais pas où se trouve une décharge chez vous) et les coûts de décapage du sol (ici 16€/m³).
S’ajoutent environ 15% de frais commerciaux, puis 19% de TVA. Pour ton estimation de 90m³, cela ferait environ 9 350€ hors coûts du gravier. Je n’ai pas de prix raisonnable pour cela pour le moment.
Le sable de remplissage est à environ 13€/m³ hors frais commerciaux et TVA, et pour poser et compacter, tu peux évaluer environ 10€/m² (hors frais commerciaux et TVA).

Personnellement, je ne voudrais pas avoir un tel sol dans le jardin. Sous la maison, peut-être avec une bande de protection, je pense que c’est possible.
C’est sûr, la nappe phréatique lessive la contamination, mais pour cela il faudrait qu’il y ait d’abord une nappe phréatique, et d’après ce que tu dis, ce n’est pas le cas chez vous.

Donc, éventuellement, faire plutôt un échange dans le jardin et remplir avec un sol approprié (ce qui n’est pas non plus bon marché).

Cordialement, Jann