Croquis au stylo sur papier - critiques bienvenues

  • Erstellt am 10.12.2014 12:53:35

Bauexperte

19.08.2015 14:13:02
  • #1
Bonjour,


2 affirmations qui ne correspondent absolument pas ! Si tu veux commencer les travaux de manière contraignante au printemps, le contrat de construction doit être signé au plus tard début septembre

Salutations, expert en construction
 

sirhc

19.08.2015 16:35:46
  • #2
Pour moi, on verra comment ça se passe dans les prochains mois, malheureusement cela ne m'aide pas à répondre à ma question...
 

Maria16

19.08.2015 18:02:36
  • #3
deux points complètement différents :
Au début, il est question d'un seul étage, mais ensuite de rez-de-chaussée, étage et grenier. Est-ce que ça concorde ou est-ce que je n'y comprends rien ?
Je me demande aussi si le cabanon mentionné au début derrière le garage est encore prévu ? Il n'y avait pas quelque chose avec seulement 9 m de construction en limite de propriété par frontière (du moins en Bavière) ??
 

ypg

19.08.2015 20:08:26
  • #4


c’est faisable. Oui, le programme des pièces devient serré avec un seul étage. Jusqu’à présent, nous n’avons vu qu’un projet de rez-de-chaussée. Tout va devenir assez haut – que doit-il y avoir encore au sous-sol ? Personnellement, les déplacements incessants me dérangeraient.



Que dit-il sur la faisabilité et les coûts ?

Nous avons déjà eu quelqu’un ici cette année, où la condition d’un seul étage était également donnée, et il désespérait du plan d’aménagement. Sous-sol et aménagement des combles n’étaient pas financièrement envisageables...



Non, cela convient dans ce cas. Le sous-sol n’est pas un étage complet s’il est suffisamment enterré, le grenier n’est pas un étage complet si la hauteur de la pièce d’au moins 2,30 m a un quart de moins de surface habitable que le RDC. Cela s’applique en NW. Le grenier découle de cela et est probablement autorisé en fonction de la hauteur du faîte.

: le fil de discussion est déjà assez ancien (12.14) et ta nouvelle question ne donne presque aucune information. Peu de gens vont tout relire ici...
 

sirhc

20.08.2015 08:34:37
  • #5
Bonjour Yvonne,

merci pour ton retour. Je sais que le sujet est assez ancien, cela n’a pas avancé pendant un bon moment. C’est exact, je n’ai jusqu’à présent mis en ligne que des dessins du rez-de-chaussée. J’ai déjà un demi-bloc rempli de dessins pour les autres étages, mais j’étais moi-même peu convaincu par les résultats, donc je ne trouvais pas utile d’en discuter ici.

La marche ne nous dérange pas personnellement, nous trouvons l’idée d’externaliser la zone nuit intéressante pour le moment, aussi parce que ce n’est pas une solution courante. Pour nous, le sous-sol et l’aménagement des combles sont réalisables financièrement et avec une profondeur de maison de 12,50 m et un mur de chevet d’environ 1,00 m on obtient automatiquement un comble avec une hauteur de pièce au centre d’environ 3,50 m. La maison sera assez haute – la maison voisine a exactement la même forme, orientation et hauteur de toit. Il n’y a pas de règles dans le plan d’urbanisme concernant la hauteur faîtière.

Au sous-sol, je vois la pièce pour les raccordements de la maison, une petite réserve, une pièce qui sert pour les invités, le bureau ou comme tampon en cas de triplés inattendus ou autre. Bien sûr aussi un espace de stockage (que je n’aime ni au rez-de-chaussée, ni dans le garage ou dans un abri supplémentaire, etc.) ainsi qu’un endroit pour le tapis de course, le ping-pong, éventuellement un hobby (puzzle géant).

Peu de cloisons intérieures ne représentent d’ailleurs pas non plus un problème côté coûts, même si nous avons quand même eu assez peu de cloisons dans certains plans par la suite.


Cela concernait donc 4 murs en bois et un toit sur un sol non stabilisé, l’abri peut être mis de côté pour le moment.

Bien à toi
 

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