Maison individuelle avec appartement annexe et garage souterrain

  • Erstellt am 16.10.2015 22:40:58

GWeber

16.10.2015 22:40:58
  • #1
Bonjour à tous,

ci-joint une maison qui ne sera sûrement construite qu’une seule fois. La planification a pratiquement été faite à la dernière minute, car pour des raisons formelles, le dépôt de la demande de permis de construire est nécessaire d’ici la fin du mois. Je suis très reconnaissant pour toutes idées et critiques.

Conditions cadre :
Terrain en forte pente. Environ 15 m x 35 m. La maison ne doit pas être plus large que 8 m et l’étage supérieur doit se reculer dans deux directions (pseudo-étage en gradins).

Exigences du maître d’ouvrage :
Place pour au moins deux enfants, plus un appartement annexe. Grand espace salon/salle à manger avec accès au jardin à l’arrière de la maison. Architecture moderne. Objectif Kfw40. Construire le moins possible de surface au sol avec la maison.

La planification vient de l’architecte avec beaucoup d’exigences du maître d’ouvrage. Réalisée en relativement peu de temps.

Première estimation des coûts : 500 000 euros, tous frais annexes compris (hors terrain). Cela correspond aussi à la limite supérieure du maître d’ouvrage.

Ce qui ne plaît pas (encore) :
- L’intégration du jardin à l’étage supérieur se fait par une toute petite porte-fenêtre.
- La terrasse latérale sur le toit, avec un peu moins de 150 cm de profondeur, n’est ni vraiment pratique ni agréable. Elle sera vraisemblablement réduite vers 120 cm. Peut-être qu’il y aura simplement un toit (végétalisé ?) à la place, si cela permet une économie notable par rapport à la terrasse sur le toit.
- L’escalier d’entrée qui dépasse de la maison paraît bizarre au premier abord.
- Salle de bain dans l’appartement annexe sans espace de rangement (bon, c’est aussi petit).

À savoir :
Dans la buanderie au 1er étage, nous aimerions aussi loger la ventilation mécanique contrôlée centralisée pour le logement principal. La ventilation mécanique contrôlée dans l’appartement annexe se ferait via trois appareils décentralisés.

Ce dont on pourrait se passer :
- Cage d’escaliers avec paliers. Un simple escalier tournant à moitié suffirait côté façade.
- La partie droite de la terrasse sur le toit au 2e étage (à la place, toit plat normal).

Je suis curieux de tous vos commentaires et vous remercie d’avance chaleureusement !







 

ypg

16.10.2015 22:52:21
  • #2
Je connais le projet, mais pas la discussion associée (manque de temps) :)
Porte WC dans la cuisine : interdit !
Pour la chambre, j'aurais conservé le côté droit à l'origine, et prévu une salle de bain plus grande et plus classique à la place. Buanderie... beaucoup trop petite comme cellier. Où voulez-vous stocker quelque chose ?
Où est-ce que la technique va se situer ?
Quel étage est censé être quoi ? On reconnaît encore le sous-sol ;)

Edit : les dernières critiques ont probablement leur raison d'être, sans savoir quelles elles sont.
 

BauPaar

26.10.2015 23:11:03
  • #3
à quoi te sert autant de place dans le parking souterrain devant les voitures, ou la zone est-elle ouverte ? Où est la porte de garage ?
 

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