Maison individuelle de 190 m² - Que pensez-vous du design ? Des retours ?

Je ne vois pas la pente dans le projet.

... et je ne vois pas les 10% de dénivelé pris en compte. Si cela se trouve partiellement dans l'emprise au sol, une cave sera sur la liste des mises à jour. La véranda avec ombrage non plus. Le garage non plus. Les 190 m² non plus. Quel idiot t'a donné l'estimation du prix à 450k€ ???

Je ne vois pas la pente dans le projet.

Bienvenue au club.

Je ne vois pas la pente dans le projet.

Il n'est pas nécessaire de construire la pente.
Mais à quoi sert un carport devant un garage ?

Ce qui saute aux yeux : l'escalier est trop court. Et les murs supérieurs devraient reposer sur les murs inférieurs. Plus ou moins. Au moins ceux qui sont statiquement importants.
La pièce de 3,90 m de largeur est limite. Pas joli. Trop étroit. Pas seulement pour l'ameublement, mais aussi en termes de ressenti de l'espace.
Un canapé est en effet plus profond que 60 cm...

Bah, expliquez à quelqu'un ce que sont 60 cm

Comme l'escalier est de toute façon trop court et les murs à l'étage mal positionnés, je me passe de plus amples développements.

L'escalier est prévu avec 3,90 m - est-ce trop court ? Ne peut-on pas construire sans sous-sol avec 10 % ? Nous n'en avons pas non plus pour le moment et n'en avons pas vraiment besoin. Combien devrait-on prévoir pour les travaux de terrassement ? Nous avions calculé 80 000 € pour les frais annexes de construction. Le prix est uniquement pour la maison y compris la dalle de béton. Le garage, etc. ne sont bien sûr pas inclus.

Peut-on construire sans sous-sol avec une pente de 10 % ?

Si tu n'as pas les 10 % dans la zone constructible, alors c'est possible sans sous-sol. Mais j'en doute.

Hypothèse pure : ton terrain fait 22 m de large et la pente descend de la rue vers la limite du jardin, tu as donc une différence de hauteur de 2,2 m sur les 22 m.

Si la pente est théoriquement répartie uniformément sur le terrain, tu auras une différence de hauteur de 1,1 m dans la zone de la maison. Maintenant, à toi de réfléchir à l'épaisseur de la dalle de béton du côté de la terrasse si tu construis sans sous-sol ?!?

Notre lotissement avec 22 parcelles est sur une pente. Nous avons environ 13 % de pente (environ 3 m sur 22 m). Le sous-sol, les travaux de terrassement et la sécurisation de la pente nous ont coûté plus de 100 000 € de plus.

À 4 parcelles de là, un voisin a construit sans sous-sol, la dalle fait environ 2 m d’épaisseur. Il a peut-être économisé 20-30 000 €. Ça a l’air nul. Pour ces quelques bouts de chandelle, il a renoncé à 70 m² de surface utile. Super.

je reprendrai la planification depuis le début. Un morceau de mur dépasse dans le salon, ce qui n’est pas joli. Dans le couloir, il n’y a pas de [Garderobe] et sous l’escalier droit avec la grande ouverture vers le salon, ce n’est pas non plus joli. Le [Gäste-WC] n’a pas besoin d’être si grand et serait mieux placé à l’entrée. En haut, avec la taille de la maison, on pourrait planifier un beau coin parents avec un dressing et je planifierais un grand couloir lumineux (avec fenêtre), à partir duquel on peut encore isoler une chambre d’enfant plus tard. Pourquoi planifier autant de pièces individuelles alors que vous ne prévoyez pas encore d’enfants. Je ne mettrais pas non plus la salle de bains juste contre le mur de la chambre derrière le lit. Je referais toute la planification.

Cordialement
Sabine