Maison individuelle de 190 m² - Que pensez-vous du design ? Des retours ?

Je ne suis pas un expert, mais 10 % signifie pour moi qu'avec 15 m, le terrain descend de 1,50 m. C'est déjà un demi-étage. Avec ton méga projet sur un terrain presque entièrement exploité, il faut soit creuser, soit remblayer sans cesse. Ou faire un split-level ou un sous-sol, ou autre chose. Nous ne savons même pas dans quelle direction la pente descend ou monte.

Je ne suis pas expert, mais 10 % signifie pour moi qu'avec 15 m, le terrain descend de 1,50 m. C'est déjà un demi-étage. Avec ton méga projet presque à son maximum, tu dois soit creuser dans la terre, soit remblayer à l'infini. Ou faire du niveau décalé, ou un sous-sol, ou, ou, ou. Nous ne savons même pas dans quelle direction la pente descend ou monte.

Tout est trop "court" pensé, pas seulement pour l'escalier.
Je peux déjà te prédire que la maison ne sera pas construite avec cette surface habitable de cette manière. Si 450k€ est ta limite. En Bade-Wurtemberg, il y a clairement une fourchette de 5xxk€ devant.

450k pour 190m² font environ 2400€ par m². N'est-ce pas dans la fourchette normale qui est toujours mentionnée ici ?

Pas nécessairement en BW. Nous construisons en Bavière et, il faut l’admettre, bien au-dessus des standards (fenêtres bois-aluminium, les grandes fenêtres coulissantes sont des Cero de Solarlux, exigences élevées en matière d’isolation (KfW40), exigences élevées pour photovoltaïque et solaire, géothermie, cave en bois, etc.). Nous arrivons à un prix au m² nettement supérieur à 3 000 € (hors cave). Les prix ont explosé ces dernières années. Nous suivons notre projet de construction depuis un peu plus de deux ans et même durant cette période, les prix ont fortement augmenté. Une maison comme celle que vous envisagez n’aura pas un équipement moyen, donc vous pouvez oublier tranquillement les 2 400 €/m². Je ne sais pas exactement où vous souhaitez construire en BW, mais selon l’endroit, je ne vois pas seulement un 5 en premier chiffre, mais plutôt un 6 bien marqué.

Alors, je trouve cela un peu trop drastique. Ba-Wü est grand, et le lieu précis est décisif. Nous avons également plus que le standard et ici construit avec environ 1850,- / m², rural, directement à BAB mais encore (pour l'instant) pas dans la zone de chalandise de Stuttgart. Dire adieu à 2.400,- / m² me paraît donc présomptueux.

Quand avez-vous construit, ou conclu le contrat ?

Il y a 2 ans, lorsque nous nous sommes penchés sur la question pour la première fois, nous nous serions également contentés de 2 300 € (bon, la région de Munich est chère), mais maintenant, c’est différent...