独栋住宅，面积超过180平方米 / 地下室 / 车库

我的直觉告诉我你需要权衡：

1. 在地下室和砖砌双车库之间 -> 两者都不可能。
2. 在更多的居住面积和更好的标准之间 -> 两者都不可能。我说的“更多”是指例如30平方米，而不是60平方米。

别忘了户外设施的费用，别只预算5-10千欧元。房子完工后，你也会想把户外设施完成。关于户外区域，友情帮忙往往被高估了。要用常识来处理，一切都会好的。虽然不像最初帖子中那样，但财务上会健康。

使用成品地下室或成品车库还能再节省一些吗？

用预制地下室或预制车库还能节省一些吗？

有一点。但这无法弥补你财政上的缺口。半成品不会让人满意，还会带来后续费用，可能也无法弥补。

制定一个空间规划——你不会是第一个不带地下室建房的人。

然后找一个总承包商，他会帮你算一算所有费用。

不要建城市别墅，而是建1.5层，有稍高的裙楼高度。

在所需的大小下，增加的建筑面积可能会使寻找土地更加困难。

你们第一步会找开发商吗？

开发商是指出售（通常与买家协商的）已建房屋的土地的人。我猜你是指总承包商（与分包不同）？

使用预制地下室或预制车库是不是还能省钱？

是的，时间（明显）可以节省——但钱则不然。预制不节省工作量，只节省现场施工时间。双车位的预制车库实际上没有，它们是由两个部分建筑组合而成。共同的车门意味着它们由前半部分和后半部分组成。预制车库只有作为单车库有优势，适合在建筑边界处使用，因为可以利用减少的墙厚（即更大的净宽度）。

目前，成品车库普遍价格高昂。

开发商是指出售（通常与买方协商后）已开发土地的人。我猜，你是指总承包商（与单项工程的分包相对）？

那我不得不再傻问一次……总承包商是不是类似于Heinz von Heiden或Town & Country？还是恰恰不是这些？

早上好，

我们有198平方米的房子，带两个孩子。以较高的配置，我们支付了近40万欧元，包括所有附加费用、厨房、坚固的双车库、外部设施等，但不包括土地。如果我今天重新开始，房子会有一个带工作间的地下室，但两年前我们觉得带地下室的造价太高——那会花费6.5万欧元。

在巴登-符腾堡州，4万欧元可能只能建造“简单”配置且没有地下室的房子。如果情况如此，阁楼应该可以很好地用作储藏空间，也就是说，需要有“真正的”门和楼梯。

那我还得笨拙地问一次……总承包商是不是像Heinz von Heiden或者Town & Country？还是说正好不是？

他们是总承包商。