Maison individuelle de 150 m² conçue par un architecte, recherche de suggestions d'amélioration et d'idées

Merci beaucoup pour la critique constructive. Je pense que nous devrons encore une fois y revenir.

Où se trouve la rue/plan ? La porte doit-elle être orientée au sud ? Je ne considère pas le budget à NI comme impossible, même sans apport personnel.

Ce qui ne fonctionne pas : manque d’espace de rangement au rez-de-chaussée, bar de la cuisine. Évitable : salle de bain intérieure au rez-de-chaussée, situation du linge.

Le bureau ou la chambre d'amis serait chez nous déjà relégué au cellier dès l’emménagement. On pourrait donc logiquement y installer directement la technique.

Le plan n’est pas ouvert parce que toutes les pièces reçoivent le bruit du salon, de la cuisine, des ados. On pourrait parler d’ouverture seulement si l’escalier était entièrement encastré en verre.

Le projet ne me plaît pas du tout et je recommencerais par l’entrée et l’escalier à neuf. Avec 6 pièces et 150m², vous avez peu d’espace à perdre. Les nombreux souhaits intégrés ne font pas du bien à la maison.

Suggestion : escalier conventionnel, vérifier si la porte d’entrée serait plus judicieuse à l’est, utiliser un vrai pignon à l’étage pour la chambre d’amis ou le bureau et attribuer l’espace gagné à un cellier et au salon.

350000 dont cuisine, frais annexes de construction, aménagement extérieur, garage, espaces ouverts jusqu'au toit, les mètres linéaires de garde-corps en verre ? Je ne pense pas que ce soit possible non plus en Basse-Saxe.

Cela me semble être un exercice original pour un dessinateur en bâtiment. Malheureusement, rien n’est pratique là-dedans. Un profane pourrait être impressionné en entendant l’architecte s’enthousiasmer à ce sujet - mais sans le son, cela ne vaut rien. Le soleil ne vient pas du nord - le soleil du matin atteindrait aussi la terrasse ouest si la baie en saillie ne faisait pas obstacle. Éclairer la salle de bain intérieure à travers le bureau, on n’y penserait probablement pas sans drogue. L’escalier détruit tout par son emplacement. Pourquoi ne pas accorder à la maison toute la profondeur "avec baie en saillie" - cela incite-t-il la zone constructible à le faire ?

350000 incluant les frais annexes de construction, l'aménagement extérieur, le garage, les espaces ouverts jusqu'au toit, les mètres linéaires de garde-corps en verre ?
Je ne pense pas que cela soit possible non plus en Basse-Saxe

En 17/18, nous avons payé en Basse-Saxe environ ce montant incluant jardin, carport, cuisine, frais annexes et cela aurait aussi pu être fait pour 50k de moins.
Par contre, les honoraires d'architecte ne sont pas inclus.

Si l'architecte estime déjà 330 000 €, alors 350 000 € ne sont peut-être pas réalistes. On ne sait pas.

Aussi avec galerie etc pp ?
Est-ce prévu avec garage
et les augmentations de prix ces dernières années sont folles peu importe où.
Elles se situent dans la construction parfois à 10 % par an

Je peux imaginer une maison standard, mais ici il y a quand même pas mal de choses spéciales