Maison individuelle de 180-190 m² sur une parcelle de 10x20 m, premier projet maître d'œuvre général

Pas vrai ?
Ta chance

Le carport est prévu au nord de la porte d’entrée (il est autorisé selon le plan d’urbanisme à être situé aussi dans la zone de recul vis-à-vis du voisin), la deuxième place de stationnement devant, côté rue.

Je ne sais pas si la forme de la maison est idéale pour le terrain.
Le carport doit aussi être dessiné, car un carport « à côté » de l’entrée pourrait devenir très étroit. Une place de stationnement devant un carport peut aussi être pratique, notamment le week-end.

Je trouve cette porte très pratique, car sinon nous devons toujours faire visiter l’appartement à nos courses avant qu’elles n’atterrissent dans le frigo ou le cellier.

Mais il y a trop de portes à ouvrir pour accéder à la cuisine. Il faudrait prévoir une porte directe.
Le couloir entre les pièces utilitaires est inutile. Il y a maintenant 3 unités de rangement côte à côte, reliées par un couloir.
Il manque une salle de bains à l’étage.
C’est beaucoup trop compliqué comme planification.

Je crains qu’il ne reste simplement un peu de place lorsqu’on planifiait… C’est donc un des points où je ne suis pas satisfait.

On peut très bien retirer 20 m². C’est une impression.

Je trouve cela aussi visuellement déroutant, mais ma femme aime bien…

Oui, évidemment ce n’est pas aussi ennuyeux et banal que d’autres plans qui sont conçus uniquement pour leur rentabilité.

Je mets en garde : ici aussi, on discute souvent des avant-toits et des bow-windows qui peuvent être mouillés. Cela coûte toujours beaucoup d’argent et engendre des revendications de garantie. Je ne voudrais pas m’imposer cela, et pour 4 coins superflus, j’en supprimerais au moins 3.
Sinon, tout est très compliqué, et les choses compliquées ne rendent pas heureux.

Qu’est-ce qui va dans la mauvaise direction ici ?
Disposition des chambres d’enfants – elles doivent être orientées au sud ou à l’ouest si possible.
Trop de couloirs, trop de surfaces de circulation.
Le dressing est mal conçu.
La terrasse sur le toit est superflue.
Le bureau à domicile est mal situé – on n’a aucun contact avec la famille (le télétravail est du temps de travail et pas du temps pour les enfants, mais qu’en est-il de l’usage privé et de la garde des enfants ?)
Le zonage du terrain est discutable.

Disposition de la chambre d'enfant

Mauvaise reconnaissance de mots... Les chambres d'enfant ne devraient pas être situées au nord.

Fou, les "dimensions extérieures" sont de 16,6x9,6m² ? Cela fait 160m²... dont bien sûr toutes les nombreuses niches sont déduites. Alors, franchement, si on vise 180m² de surface habitable, une maison plus compacte devrait être possible.

Bonjour,
alors, avec votre programme de pièces et la disposition approximativement souhaitée, j’ai réalisé un croquis...
Taille de la maison 9,12 m x 13,20 m (maillage 24 cm) + la petite avancée



Pour Madame, il reste une petite avancée/erker et à l’étage même un balcon pour le sauna. Ce sont néanmoins des possibilités que l’on pourrait encore « optimiser en les supprimant ».
Je n’ai pas pu vraiment intégrer la buanderie séparée en bas. Ce serait une option pour l’étage au lieu du balcon (et ensuite aussi séparée des chambres).
Personnellement, je n’aime pas vraiment la position de la cuisine / cellier au rez-de-chaussée. J’aimerais avoir en face de l’escalier une porte vitrée vers la salle à manger pour donner à la cage d’escalier un effet un peu plus ouvert. Mais pour le moment, je ne trouve pas une bonne idée...
Est-ce que des clients/visiteurs viennent dans le bureau ? Sinon, une position plus centrale dans la maison serait peut-être envisageable et on pourrait encore jouer avec le séjour - salle à manger - cuisine - bureau.