Dégâts d'eau importants dans la construction neuve - mais causés par quoi ?

Merci d'abord pour vos réponses !

À quoi ressemblent les murs de la cave ? Sont-ils aussi en béton WU ?

Y a-t-il des photos de la cave terminée (coulée) vue de l'extérieur ?

Après que les échantillons de sol ont montré qu’il n’y avait pas d’eau sous pression, il a été décidé d’opter pour une cave maçonnée. La raison était que, à cause de l’appartement de la cave (zone commerciale), il y a beaucoup d’installations électriques UP dans les murs extérieurs, ce qui est un peu plus difficile dans du béton WU.

Sous chaque mur, une bande de papier goudronné (?) a été posée sur la dalle de sol. En outre, après la première rangée de briques (« couche de démarrage » ?), une barrière d’étanchéité en coulis a été appliquée – cela semble bien fonctionner.
À l’extérieur, toute la cave a ensuite été peinte deux fois avec une peinture noire et enfin étanchéifiée avec du papier goudronné. Ce dernier a été soudé jusqu’au bas de la dalle de sol. Dans le sol, un isolant en plaques EPS a ensuite été posé.

Les intervenants précédents ont bien sûr abordé un autre sujet avec l’étanchéité Bopa au mur. En bref, tu n’as pas de bande/joint/-tôle d’étanchéité, et donc pas de protection contre l’eau stagnante ou même sous pression. Nous ne connaissons évidemment pas tous les détails de la situation et ne pouvons donc que te donner des conseils abstraits. À cause des dommages déjà survenus et de leur ampleur, je peux seulement te conseiller de faire immédiatement appel à un expert qui comparera la construction avec le rapport de sol, analysera d’éventuelles erreurs d’exécution et/ou mènera d’autres investigations.

S’il y a eu un rapport de sol ?!!? qui arrivait à la conclusion qu’il n’y avait pas à craindre d’eau de nappe phréatique ni d’eau stagnante, que s’est-il alors passé ici ?

Il est tout à fait possible que l’entrepreneur se réfère alors au fait qu’il n’était pas prévu d’eau stagnante ni même d’eau de nappe, ce qui rend difficile sa mise en cause. Dans ce cas, il faudrait plutôt viser l’auteur du rapport. Mais ce ne sont que des spéculations à distance !!!

Vous avez commis « l’erreur » de construire encore une cave de nos jours. J’ai mis « erreur » entre guillemets, car en tant que profane on se laisse vite convaincre ou on se fie aux déclarations et décisions des spécialistes. Je ne conduirais jamais sans ceinture de sécurité et je ne construirais pas une cave sans cuvelage, que je sois dans une tourbière ou au sommet d’une colline.

Ne compte pas non plus sur ton assurance contre les risques élémentaires, elle ne couvre pas l’eau remontante, seulement l’eau de surface (inondation subite, fortes pluies, etc.).

Je te souhaite bonne chance et merci de nous tenir au courant ici de la suite de cette affaire.

Tu habites en NW, il n'y a pas non plus d'[Land unter] à cause des fortes pluies. Là-bas, la nappe phréatique monte parfois plus haut que prévu.

Eh bien, c'est embêtant maintenant. Si la couche de bitume a été endommagée quelque part après le remplissage, cela pourrait également s'étendre au-delà des tuyaux à travers les murs.

Un expert sera vraiment la meilleure solution. Peut-être parler avec l'assurance habitation pour voir ce qu'on peut faire?

Même si le rapport indique qu'il n'y a pas d'eau souterraine, la limite de la nappe d'eau de base doit être placée au niveau de la surface du terrain (GOK) pour les sols imperméables.
Les sols imperméables ont une valeur Kf de < 1x 10-⁴ m/s.
Donc, s'il n'y a pas de sable propre ou de gravier, alors le sol n'est pas perméable. Ici, cela ressemble à de l'argile... à cause de la fouille de la cave, une cuvette a été créée, qui se remplit d'eau en premier lors de fortes pluies, formant alors une pression d'eau.
Il est donc impératif de faire vérifier le rapport géotechnique.
Tu peux aussi volontiers en télécharger des parties (Schichtverzeichnisse et Bodenkennwerte, Bauwerksabdichtung).

Un drainage supplémentaire n'a pas été installé, n'est-ce pas ?

Et déjà, par précaution/en parallèle, informer l'assurance bâtiment.