नवनिर्माण में गंभीर जल नुकसान - लेकिन किस कारण से?

पहले तो आपके जवाबों के लिए धन्यवाद!

तहखाने की दीवारें कैसी हैं? क्या वे भी WU कंक्रीट की हैं?

क्या बाहर से तैयार (डाले गए) तहखाने की कोई तस्वीरें हैं?

जब भूमि के नमूनों से पता चला कि वहां दबाव डालने वाला पानी नहीं है, तो एक इंटा वाला तहखाना चुनने का निर्णय लिया गया। कारण यह था कि तहखाने के अपार्टमेंट (व्यावसायिक क्षेत्र) के बाहर की दीवारों में बहुत सारी UP-इलेक्ट्रोइंस्टालेशन होती है, जो WU कंक्रीट में थोड़ी मुश्किल होती है।

भूमि की प्लेट पर हर दीवार के नीचे टार पेपर (?) की एक पट्टी डाली गई। इसके अलावा, पहली ईंट की कतार ("किमशिच्ट"?) के बाद एक सीलन रोधी लेप के रूप में डिच्टश्लिम फैलाया गया - यह अच्छी तरह काम करता प्रतीत होता है।
बाहर से पूरे तहखाने को दो बार काले रंग के लेप से पेंट किया गया और अंत में टार पेपर से सील किया गया। इसमें भूमि की प्लेट के निचले किनारे तक वेल्डिंग की गई। इसके बाद मिट्टी के नीचे EPS प्लेटों से इन्सुलेशन किया गया।

वहाँ पहले बोलने वाले ने बिस्तर से दीवार तक की सीलिंग का एक और मुद्दा उठाया। संक्षेप में, आपके पास कोई फ्यूजेनबैंड/-प्लेट नहीं है और इसलिए जमी हुई या दबाव डालने वाले पानी से कोई सुरक्षा नहीं है। अब हम सभी सटीक स्थिति नहीं जानते हैं और इसलिए आपको केवल अमूर्त सुझाव दे सकते हैं। पहले से हुए नुकसान और उसकी मात्रा को देखकर मैं आपको सलाह देता हूँ कि तुरंत एक विशेषज्ञ को बुलाएं जो निर्माण विधि को जमीन के सर्वेक्षण के साथ मिलाए और संभवतः निर्माण में हुई त्रुटियों का विश्लेषण करे और/या और भी कारणों की खोज करे।

अगर कोई जमीन सर्वेक्षण हुआ था?!!? जिसने यह निष्कर्ष निकाला कि न तो जमीन का पानी और न ही जमा होने वाला पानी आने की उम्मीद है तो यहाँ क्या हुआ है?

यह सम्भव है कि बिल्डर इस तथ्य पर भरोसा करे कि जमा होने वाले पानी या जमीन के पानी की उम्मीद नहीं थी, तब उसे जिम्मेदार ठहराना मुश्किल होगा। तब शायद सर्वेक्षणकर्ता को ही जांच के दायरे में लाना चाहिए। लेकिन ये सब केवल दूर से अटकलबाजियाँ हैं!!!

आपने "गलती" की है आजकल भी तहखाना बनाने की। मैंने गलती को उद्धरण चिह्न में रखा है क्योंकि एक आम आदमी जल्दी ही विशेषज्ञों के कहे पर भरोसा कर लेता है या उनकी बात मान लेता है। मैं जीवन में कभी भी बिना सुरक्षा बेल्ट के कार नहीं चलाऊंगा और चाहे मैं दलदल में बनाऊं या पहाड़ी की चोटी पर, तहखाना बिना सफेद टैंक के नहीं बनाऊंगा।

आप अपनी प्राकृतिक आपदा बीमा पर भी भरोसा मत कीजिए, यह ऊपर से आने वाले पानी (जैसे बाढ़, भारी वर्षा आदि) पर ही काम करती है, चढ़ते हुए पानी पर नहीं।

मैं आपकी सफलता की कामना करता हूँ और कृपया यहाँ हमें बताएं कि यह मामला कैसे आगे बढ़ता है।

तुम NW में रहते हो, क्या वहाँ भी तेज बारिश के कारण बाढ़ नहीं आई है? वहाँ भी कभी-कभी भूजल अपेक्षा से अधिक ऊपर उठ जाता है।

खैर, यह अब गड़बड़ हो गया है। यदि टार की परत किसी जगह भरने के बाद क्षतिग्रस्त हो गई है, तो यह पाइपों के बाहर भी दीवारों के माध्यम से दबाव डाल सकती है।

वास्तव में, एक विशेषज्ञ ही सबसे अच्छी समाधान होगा। संभवतः भवन बीमा से बात करनी चाहिए, कि वहाँ क्या किया जा सकता है?

भले ही रिपोर्ट में लिखा हो कि वहाँ जलमंडल नहीं है, पर बंद जलधारण वाली मिट्टियों में मापन के लिए जलसीमा की ऊँचाई स्थल की सतह (GOK) के स्तर पर माननी चाहिए।
बंद जलधारण वाली मिट्टियाँ Kf मान < 1x 10-⁴ मी/सेकंड रखती हैं।
तो अगर वहाँ सुंदर रेत या बजरी नहीं है, तो मिट्टी जलरोधक होती है। यहाँ यह एक चिकनी मिट्टी जैसा दिखता है... तहखाने के निर्माण के गढ्ढे ने एक खांचे का निर्माण कर लिया है, जो भारी बारिश के समय पहले पूरा भर जाता है और फिर दबावपूर्ण जल बन जाता है।
इसलिए मिट्टी की रिपोर्ट अवश्य जांचे।
आप इसके कुछ भाग भी अपलोड कर सकते हैं (Schichtverzeichnisse और Bodenkennwerte, Bauwerksabdichtung)।

अतिरिक्त जलनिकास पाइप नहीं लगाया गया, है ना?

और पहले से ही सुरक्षित होने के लिए/साथ ही भवन बीमा को सूचित करें।