Devons-nous acheter un bien immobilier surévalué ?

  • Erstellt am 23.06.2021 11:32:12

Tolentino

23.06.2021 14:11:02
  • #1
Offre plutôt 10% de plus.
 

Tarnari

23.06.2021 16:37:22
  • #2
Je dois ici prendre la défense d'au moins certains agents immobiliers. Nous avons probablement eu de la chance lors de la vente de notre appartement, d'en avoir trouvé un raisonnable. Nous étions en tout cas contents de l'avoir. Selon la demande, cela fait beaucoup de visites et de correspondance qui s'ensuit. Ils veulent alors savoir quel type de fenêtres c'est, quels meubles en font partie, et ainsi de suite… sans parler de tous les idiots pour qui les visites d'appartements ne sont qu'un passe-temps. Et puis il y a les idiots qui pensent qu'ils peuvent expliquer comment la vente doit se dérouler. J'avoue, on n'en avait pas envie. Aussi à cause de la petite, qui avait déjà été beaucoup trop délaissée ces dernières années. C'était donc agréable qu'une autre personne s'occupe de toutes ces choses. Pendant les visites, nous sommes allés faire des courses, nous promener ou quoi que ce soit, et l'agent immobilier s'occupait de tout. À la fin, le prix de vente souhaité a été atteint. Que demander de plus ?
 

Musketier

23.06.2021 17:10:51
  • #3
Agent immobilier est un métier de merde. Pour les maisons que tu vends sans problème, tu es critiqué parce que tu gagnes autant d'argent. Et les maisons que personne ne veut, où tu te rends 100 fois avec des acheteurs potentiels, là l'acheteur ne voit pas que 99 personnes sont déjà passées avant lui. Subvention croisée classique. Cela dépend bien sûr aussi beaucoup de la région, s'il s'agit d'un marché d'acheteurs ou de vendeurs.

Beaucoup de maisons, nous ne les avons pas vraiment regardées à l'époque, mais pour une, je sais exactement que l'agent immobilier s'est plaint de la fréquence à laquelle il était déjà allé sur le bien.
 

Oetzberger

23.06.2021 17:31:17
  • #4

C'est faux. Pour des biens difficiles à vendre, l'agent immobilier abandonne rapidement dès que les efforts dépassent la commission potentielle. L'agent immobilier ne garantit en effet pas que le bien en question sera effectivement vendu.
 

Ysop***

23.06.2021 17:52:08
  • #5


Je le comprends même, mais le bénéficiaire devrait alors payer. Et c’est le vendeur.
 

PeterB85

23.06.2021 17:52:36
  • #6


Du point de vue du vendeur, l’agent immobilier remplit tout à fait une fonction importante et légitime. Dans ce cas, le vendeur devrait (majoritairement) le payer pour cela. En tant qu’acheteur, je ne comprends pas pourquoi je devrais supporter au moins la moitié des frais d’agence, alors que l’agent m’envoie seulement des documents existants, que j’ai même trouvé moi-même l’exposé sur l’un des portails immobiliers connus, et que je ne visite la maison qu’une seule fois pendant 30 minutes. Pour cela, je devrais (ou plutôt DOIS) alors payer 10, 15, 20 000 € ou plus en tant qu’acheteur ?

Il ne se crée pas de relation contractuelle équivalente entre les parties. Par exemple, pourquoi l’agent immobilier devrait-il s’engager à ce que j’obtienne en tant qu’acheteur un prix meilleur et plus avantageux ? Comme la rémunération de l’agent se base encore une fois sur le montant total de la transaction, l’agent n’a évidemment aucun intérêt à cela.

Je ne sais pas si je me trompe, mais cela ne me plaît pas.
 

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