¿Deberíamos comprar una propiedad sobrevalorada?

  • Erstellt am 23.06.2021 11:32:12

Tolentino

23.06.2021 14:11:02
  • #1
Mejor ofrece un 10% más.
 

Tarnari

23.06.2021 16:37:22
  • #2
Tengo que defender al menos a algunos agentes inmobiliarios aquí. Probablemente tuvimos suerte al vender nuestro piso, al encontrar a uno razonable. De todos modos, estábamos contentos de tenerlo. Según la demanda, son muchas las visitas y la correspondencia posterior. Quieren saber qué tipo de ventanas son, qué muebles están incluidos y así sucesivamente… además de todos los idiotas para los que las visitas a pisos son solo un pasatiempo. Y luego están los idiotas que creen que pueden explicar cómo debe llevarse a cabo la venta. Admito que no teníamos ganas de eso. También por la pequeña, que en los últimos años había sido demasiado descuidada. Fue agradable que alguien más se ocupara de todas esas cosas. Durante las visitas, íbamos de compras, dábamos paseos o lo que fuera y el agente inmobiliario se encargaba de todo. Al final, se obtuvo el precio de venta deseado. ¿Qué más se puede pedir?
 

Musketier

23.06.2021 17:10:51
  • #3
El trabajo de agente inmobiliario es una mierda. Por las casas que vendes sin problemas, te critican porque ganas tanta pasta. Y las casas que nadie quiere, a las que llevas 100 veces a posibles compradores, el comprador no ve que ya hubo 99 antes que él. Clásica subvención cruzada. Por supuesto, también depende mucho de la zona, si es un mercado de compradores o vendedores. Muchas casas no las vimos en su momento, pero de una sé exactamente que la agente inmobiliaria se quejaba de cuántas veces ya había estado en el inmueble.
 

Oetzberger

23.06.2021 17:31:17
  • #4

Esto es incorrecto. En el caso de objetos difíciles de vender, el agente inmobiliario se retira rápidamente tan pronto como el esfuerzo supera la posible comisión. El agente no garantiza que el objeto correspondiente se venda realmente.
 

Ysop***

23.06.2021 17:52:08
  • #5


Incluso lo entiendo, pero entonces quien se aprovecha también debería pagar. Y ese es el vendedor.
 

PeterB85

23.06.2021 17:52:36
  • #6


Desde el punto de vista del vendedor, el agente cumple una función importante y legítima. Entonces el vendedor debería pagarlo (principalmente) por eso. Como comprador no entiendo por qué debería pagar al menos la mitad de los costos del agente, si el agente solo me envía documentos que ya tiene, yo mismo encontré el anuncio en uno de los portales inmobiliarios conocidos y solo visito la casa una vez por 30 minutos. ¿Por eso se supone que debo pagar (o más bien TENGO QUE pagar) 10, 15, 20.000 € o más como comprador?

No se genera una relación contractual equivalente entre las partes. Por ejemplo, ¿por qué el agente debería esforzarse para que yo, como comprador, consiga un mejor precio más barato? Dado que el pago del agente al final se basa una vez más en el costo total de la transacción, lógicamente al agente no le interesa eso en absoluto.

No sé si estoy equivocado, pero no me gusta eso.
 

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