Obligation de rénovation dans les bâtiments anciens, veuillez fournir une évaluation

Faut-il également un certificat énergétique pour une vente privée ?

Réponse officielle ou réponse pratique ?

Réponse officielle ou réponse pratique ?

Pratique

Un acheteur est aujourd'hui heureux d'obtenir une maison. Une feuille de papier ne l'intéresse pas. J'ai moi-même acheté sans certificat de performance énergétique l'année dernière.

Un acheteur est aujourd'hui content d'obtenir une maison. Un simple bout de papier ne l'intéresse pas. J'ai moi-même acheté l'année dernière sans certificat énergétique.

OK, d'accord... Je regarderais d'abord en privé s'il y a une vente familiale. C'est probablement un avantage aussi à cause de la commission !
Pour le prix, je dois me renseigner encore une fois...
J'ai toujours comparé notre maison avec les biens immobiliers existants... Je peux donc assez bien estimer la valeur. Chez le notaire à l'époque, je crois qu'on n'a pris en référence que le prix du terrain...

Comment ça se passe en fait... Dois-je tout raconter sur ce que nous avons fait (rénové) ou s'applique ici le principe 'achetée comme vue' ?

Je veux dire, l'acheteur doit voir et prendre en main toutes les choses qui se posent, non ?

Un acheteur est content aujourd'hui d'obtenir une maison. Un bout de papier ne l'intéresse pas. J'ai moi-même acheté l'année dernière sans certificat énergétique.

Le prix moyen chez nous est de 3100€/m² Je ne sais pas dans quelle mesure les rénovations et l'âge font baisser le prix :/

Comment est-ce en fait... Dois-je raconter tout ce que nous avons fait (réhabilité) ou s'applique-t-il ici "acheté comme vu" ?

C'est toujours "acheté comme vu" qui s'applique. Mais tu ne dois pas cacher de défauts.
D'un autre côté, c'est en fait aussi une "obligation" de mentionner toutes les rénovations. Tu ne veux pas obtenir un bon prix ? Alors il faut promouvoir sa maison et raconter tout ce qui a déjà été fait.

Le prix moyen chez nous est de 3100 €/m²
Je ne sais pas dans quelle mesure les rénovations et l'âge font baisser le prix :/

Prix moyen de quoi ? m² de cave ? m² de terrain ? m² de surface habitable ? m² de garage ?
Les rénovations augmentent les prix. Les chantiers ouverts et les défauts les font baisser. De même que l'âge, qui s'accompagne en général toujours de rénovations/travaux à réaliser.
La moyenne est d'ailleurs une moyenne. Il y a des biens top et aussi des navets anciens. Tu dois savoir de quelle moyenne tu parles.