Obligación de renovación en edificios antiguos, por favor proporcione una evaluación

¿Se necesita un certificado energético también en la venta privada?

¿Respuesta oficial o respuesta práctica?

¿Respuesta oficial o respuesta práctica?

Práctica

Un comprador está feliz hoy de conseguir una casa. A él no le importa un papel. Yo mismo compré el año pasado sin [Energieausweis].

Un comprador hoy está contento de conseguir una casa. No le interesa un pedazo de papel. Yo mismo compré el año pasado sin certificado energético.

OK, todo claro... De todas formas primero echaré un vistazo privado para ver si se vende de forma familiar. ¡Probablemente también sea un plus debido a la comisión!
Con respecto al precio, tengo que informarme un poco más...
También comparé nuestra casa siempre con las propiedades disponibles... Así puedo estimar bastante bien cuánto vale. Cuando fui al notario, creo que solo se tomó el precio del terreno como referencia...

¿Cómo es en realidad? ¿Tengo que contar todo lo que hemos hecho (reparado) o se aplica aquí “comprado como está”?

Quiero decir, todas las cosas que surgen, un comprador debe verlas y asumirlas por sí mismo, ¿no?

Un comprador hoy está contento de conseguir una casa. No le interesa un pedazo de papel. Yo mismo compré el año pasado sin certificado energético.

El precio promedio en nuestra zona está en 3100 €/m² No sé hasta qué punto las renovaciones y la antigüedad afectan el precio :/

¿Cómo es esto en realidad... Tengo que contar todo lo que hicimos (renovamos) o aquí vale "comprado como se ve"?

Siempre aplica "comprado como se ve". Pero no puedes ocultar defectos.
Por otro lado, en realidad también es un "deber" mencionar todas las renovaciones. ¿No quieres conseguir un buen precio? Entonces tienes que promocionar tu casa y contar todo lo que ya has hecho.

El precio promedio en nuestra zona es de 3100€/m²
No sé cuánto bajan el precio las renovaciones y la antigüedad :/

¿Precio promedio de qué? ¿m² de sótano? ¿m² de terreno? ¿m² de superficie habitable? ¿m² de garaje?
Las renovaciones aumentan los precios. Las obras abiertas y los defectos los bajan. Igual que la antigüedad, que por lo general viene acompañada de renovaciones que aún hay que hacer.
Por cierto, el promedio es solo un promedio. Hay propiedades excelentes y también chatarra vieja. Tienes que saber a qué promedio te refieres.