Reclasser un terrain constructible en terrain de loisirs

  • Erstellt am 02.09.2019 19:38:42

nordanney

03.09.2019 15:08:53
  • #1

Alors loue simplement un jardin ouvrier.

Tout le reste sera cher et inutile.
 

11ant

03.09.2019 17:46:22
  • #2

La location est un sujet à part – les appartements de vacances pour des étrangers (c’est-à-dire avec les changements fréquents d’occupants habituels, et de préférence une fête grillade avec halligalli à chaque arrivée et départ) sont désormais expressément exclues par certains plans d’aménagement.
 

Escroda

03.09.2019 17:49:31
  • #3

C'est ainsi.

Non. Il est souvent utilisé par les agents immobiliers pour rendre des terrains non constructibles attrayants.

Cela va être difficile.
Tout d'abord, tu dois clarifier le droit de l'urbanisme (§§30, 33, 34, 35 du code de la construction). Le terrain est-il constructible, et si oui, comment (cela est réglementé par le plan d’utilisation des sols) ?
Y a-t-il en plus des règlements locaux qui limitent ton projet ? De plus en plus de communes interdisent par règlement la création de logements de vacances en raison de la pénurie de logements.
Si ton projet est autorisé au regard du droit de l’urbanisme, viennent ensuite les obstacles du droit de la construction : accès routier, approvisionnement et élimination des eaux, protection contre l’incendie, isolation thermique, stabilité, distances, pièces d’habitation, …

Oui. Je suppose que tu fais référence au §176 du code de la construction. Ce paragraphe est souvent utilisé pour menacer. En pratique, c’est une arme assez terne, car sa mise en œuvre est très, très laborieuse.
 

11ant

03.09.2019 18:55:58
  • #4

Ah, donc : « loisirs » au sens de « s’asseoir sur sa prairie et faire la grève de la faim jusqu’à ce qu’on puisse la construire » *MDR*
 

nordanney

03.09.2019 20:27:11
  • #5

Ouais, mais avant que le demandeur ne se fasse d'autres idées folles, autant sortir toutes les armes pour qu'il voie à quoi il doit s'attendre.

Tu as bien expliqué la partie relative au droit de la construction.
 

neffetshd

03.09.2019 22:14:36
  • #6


Ok, cela m’aide beaucoup. Merci pour ces explications. Le problème, c’est que lorsqu’on aborde le sujet pour la première fois, on a l’impression d’être au milieu d’une bulle d’informations à peine compréhensibles ou ordonnables.
 

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