Quizás significa probablemente, depende de varios factores.
Así es.
¿Es "Freizeitgrundstück" siquiera un término legal como "Baugrundstück"?
No. Los agentes inmobiliarios lo usan con gusto para hacer que terrenos no edificables parezcan atractivos.
Permíteme explicar con más detalle lo que quiero: en última instancia quiero tener un terreno en el que haya una pequeña casa de recreo/caseta de jardín/casa de vacaciones de madera (1 habitación).
Eso será difícil.
Primero debes aclarar el derecho de planificación (§§30, 33, 34, 35 Baugesetzbuch). ¿El terreno es edificable y, en caso afirmativo, cómo? (esto lo regula la ordenanza de uso del suelo).
¿Existen además ordenanzas locales que restrinjan tu proyecto? Cada vez más municipios están limitando la creación de apartamentos vacacionales mediante ordenanzas debido a la escasez de viviendas.
Si tu proyecto está permitido según el derecho de planificación, vienen los obstáculos del derecho de construcción: acceso vial, suministro y eliminación de servicios, protección contra incendios, aislamiento térmico, estabilidad, áreas de separación, habitaciones de estar...
Por cierto, para terrenos edificables existe una obligación de construir que incluso puede ser impuesta por el Estado.
Sí. Supongo que te refieres al §176 Baugesetzbuch. Se usa con frecuencia para amenazar. En la práctica es un arma bastante débil porque su aplicación es muy laboriosa.