Contrôle rapide des conditions de financement immobilier

D’où viennent donc soudainement les près de 50k Eigenkapital ?

Tu ne dois pas non plus comparer une fixation du taux d’intérêt sur 15 ans avec une fixation sur 20 ans. Mon expérience montre que la majoration de 15 à 20 ans s’élève en réalité souvent à 0,5 %. En ces temps de taux bas, cela semble être trop peu rentable pour la banque. Je connais personnellement de très bonnes conditions pour 20 ans seulement en cas de fonds propres élevés (>30 %) et également d’une très bonne solvabilité, de sorte que le risque pour la banque est quasi nul.

à 15 ans d’engagement dans la même structure, c’est 1,92% - là, je ne suis pas sûr s’il vaudrait mieux faire ça ?

L’exemple avec les 1,8 sur 15 ans sans fonds propres m’a été confirmé par plusieurs personnes, disant que cela ne fonctionnerait pas, car il faut alors toujours un truc comme un prêt privé en plus. C’est via Sparda et il semble que ça ressemble souvent à ça au début, et après, on entend toujours dire que ce n’est pas possible sans fonds propres, ce qui est logique.

Nous avons eu la même chose. C’est difficile sans fonds propres. Mais dans ce cas, il faut bien réfléchir à savoir si l’on veut vraiment construire. Je pense qu’il faut disposer d’environ 10 % pour couvrir aussi les coûts non valorisables (impôts, etc.). Sinon, la banque les fait payer cher.

Mais pourquoi est-ce important pour vous, si vous avez déjà 10 % de fonds propres ?

Plus important maintenant, je l'avais juste en tête comme "offre" sans apport personnel et c'est pourquoi je suis surpris que les conditions soient pires avec apport personnel. Mais je crois que ce n'était tout simplement pas sérieux.

Et vous, qu'aviez-vous aussi ? Les conditions comme dans mon exemple ?

Pour l'instant, notre question est donc si 1,92 sur 15 ans ou 2,33 sur 20 ans. Qu'en pensez-vous ? Quand peut-on sortir anticipativement et conclure un nouveau financement si les taux ne sont pas devenus pires ? Il y a quelque chose après 10 ans ou quelque chose comme ça, non ?

Oui, droit spécial de résiliation après 10 ans