Chequeo rápido de las condiciones de financiación para construcción

¿De dónde vienen de repente esos casi 50k de Eigenkapital?

No debes comparar un plazo fijo de interés de 15 años con uno de 20 años. Mi experiencia muestra que el recargo de 15 a 20 años suele ser realmente del 0,5 %. En estos tiempos de intereses bajos, aparentemente no es suficiente para que el banco gane. Conozco personalmente condiciones realmente buenas para 20 años solo con un alto capital propio (>30%) y también muy buena solvencia, de modo que el riesgo para el banco es prácticamente nulo.

con un compromiso de 15 años en el mismo esquema son 1,92% - ahora no estoy seguro si sería mejor hacer eso?

El ejemplo con el 1,8 en 15 años sin capital propio me lo confirmaron varios, que no funcionará porque siempre se necesita algo como un préstamo privado adicional. Es a través de Sparda y al principio parece así, pero después siempre dicen que sin capital propio no es posible, lo cual también es lógico.

También tuvimos algo así. Sin capital propio es difícil. Pero entonces uno debería pensarlo bien si de verdad quiere construir. Creo que deberían estar disponibles el 10% para poder cubrir también los costos no valorables (impuestos, etc.). De lo contrario, el banco cobra caro eso.

Pero, ¿por qué es importante para ustedes si de todos modos tienen el 10% de capital propio?

Ahora ya no es importante, solo lo tenía en mente como "oferta" sin capital propio y por eso me sorprende que con capital propio las condiciones sean peores. Pero creo que simplemente no era serio.

¿Y qué tenían ustedes también? ¿Las condiciones como en mi ejemplo?

Entonces nuestra pregunta ahora es si 1.92 a 15 o 2.33 a 20 años. ¿Qué opinan? ¿Cuándo se puede salir anticipadamente y hacer una nueva financiación si los intereses no han empeorado? ¡Debe haber algo de después de 10 años o algo así!

Sí, derecho de cancelación especial después de 10 años