बिल्डिंग फाइनेंसिंग शर्तें त्वरित जांच

इतनी अचानक लगभग 50 हज़ार स्वयं का पूंजी कहाँ से आ गई?

तुम 15 साल की ब्याज अवधि को 20 साल की ब्याज अवधि से तुलना नहीं कर सकते। मेरा अनुभव दिखाता है कि 15 से 20 साल के लिए अतिरिक्त ब्याज दर वास्तव में अक्सर 0.5% होती है। इन कम ब्याज दर की स्थितियों में बैंक के लिए वहां कमाई करना स्पष्ट रूप से कम होता है। 20 वर्षों के लिए वास्तव में अच्छे शर्तें मैं व्यक्तिगत रूप से केवल उच्च स्ववित्तपोषण (>30%) और बहुत अच्छी ऋण योग्यता के साथ ही जानता हूँ, जिससे बैंक के लिए जोखिम लगभग शून्य होता है।

15 साल की उसी संरचना में बंधन होने पर यह 1.92% है - अब मुझे संदेह हो रहा है कि क्या इसे ही करना चाहिए?

15 साल के लिए बिना इक्विटी के 1.8 का उदाहरण कई लोगों ने मुझे पुष्टि की है कि यह काम नहीं करेगा, क्योंकि फिर हमेशा कुछ न कुछ निजी ऋण जैसे चीज़ की आवश्यकता होती है। यह स्पार्दा के माध्यम से होता है और वे अक्सर पहले इस तरह दिखते हैं और बाद में हमेशा कहा जाता है कि बिना इक्विटी यह संभव नहीं है, जो कि तार्किक भी है।

ऐसा हम लोगों के साथ भी हुआ था। बिना किसी अपनी पूंजी के यह मुश्किल होता है। फिर भी, इसे अच्छी तरह सोच लेना चाहिए कि क्या आप वास्तव में निर्माण कर रहे हैं। मेरा मानना है कि कम से कम 10% होना चाहिए ताकि गैर-मूल्यवान खर्चों (टैक्स आदि) को भी वहन किया जा सके। अन्यथा बैंक इससे महंगी रकम वसूलती है।

लेकिन यदि आपके पास वैसे भी 10% अपनी पूंजी है तो यह आपके लिए महत्वपूर्ण क्यों है?

अब ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं है, यह मेरे दिमाग में सिर्फ "ऑफ़र" के रूप में था बिना अपनी पूंजी के और इसलिए मुझे अब आश्चर्य होता है कि अपनी पूंजी के साथ शर्तें खराब क्यों हैं। लेकिन मेरा मानना है कि यह बस गंभीर नहीं था।

और आपके पास क्या था? मेरी उदाहरण जैसी शर्तें?

अभी हमारी सवाल है कि 1.92% पर 15 साल या 2.33% पर 20 साल। आप क्या सोचते हैं? कब फिर से पहले से बाहर निकल सकते हैं और नई फाइनेंसिंग कर सकते हैं यदि ब्याज दरें खराब नहीं हुई हैं? कुछ तो होता है 10 साल के बाद या कुछ ऐसा?!

हाँ, 10 वर्षों के बाद विशेष Kündigungsrecht