Question sur l'achèvement contractuel

Ce n’est pas parce que c’est la norme de l’entreprise de construction que cela doit premièrement être équitable pour les deux parties au contrat et deuxièmement on peut toujours négocier quelque chose séparément. Meilleur exemple : vente de cuisines. Ils passent de 20 000 € avec une prétendue « compensation forfaitaire » à 11 900 €. Ceux qui ne demandent pas de réduction doivent payer le prix plein.

Je peux donc imaginer qu’un tel contrat contient des parties qui sont négatives pour l’acheteur. S’il demande, elles sont modifiées, sinon le vendeur est content.

Pour résumer, ce n’est pas parce que les 99 autres acheteurs ont signé le contrat ainsi que nous devons le faire. Sans compter que chez d’autres vendeurs, la date d’achèvement est fixée à novembre 2016 et que les conditions sont donc complètement différentes.



Nous finalisons actuellement le financement environ une semaine avant la date chez le notaire. Signer le contrat notarié sans financement en poche nous semble trop risqué. Nous mordons donc la balle dure et payons les intérêts de mise à disposition. Notre période sans intérêts de mise à disposition est de 12 mois. Nous espérons un hiver doux et que fin février 2017 la majorité des montants soit déjà versée, de sorte que nous ne devions payer des intérêts que sur une petite partie.

Il n'y a pas d'hiver dans la région Rhineland ;-). Faut-il encore diviser des terrains (parcelles) ou y a-t-il déjà un registre foncier uniquement pour votre futur terrain ? Ce genre de choses peut facilement prendre des mois et constitue ensuite un obstacle au paiement. Si vous voulez jouer la sécurité, prévoyez une certaine réserve pour pouvoir payer les intérêts de mise à disposition (vous pouvez cependant continuer à économiser pendant 12 mois).

Chez nous, il a fallu pas moins de 3 mois pour recevoir la demande de paiement. Chez des connaissances, en revanche, seulement 10 jours, ce que l’on ne peut pas forcément savoir à l’avance. Chez nous, c’était le facteur temps.