Acheter un terrain avec une maison les yeux fermés ? Risques ?

Risque 1 : Tu ne peux pas construire ce que tu veux vraiment. Vérifie avec le service de l'urbanisme et le règlement de construction, ainsi que, le cas échéant, les arbres protégés. Clarifie également, si nécessaire, la protection des monuments historiques.
Risque 2 : La démolition coûtera plus cher, par exemple parce qu'un réservoir à fuel doit être éliminé. Va voir sur place et prévois une somme généreuse pour la démolition.
Risque 3 : Aucun voisin ne veut quelque chose là-bas, l'ambiance est conflictuelle et hostile. Sonne simplement chez les voisins et demande gentiment. La première impression suffit.

Tout se passe très vite.

Merci beaucoup pour les indications jusqu'ici.

Un problème possible est le suivant : nous aurions des deux côtés 3m de distance entre notre maison et la limite du terrain. Le voisin d'un côté n'a lui-même que 2m de distance. Actuellement, 3m sont prescrits.
Avez-vous de l'expérience avec le service d'urbanisme ? Est-ce qu'on obtient quand même une autorisation dans un cas comme celui-ci ? Peut-on peut-être travailler avec des murs coupe-feu spéciaux ?

Un problème possible est le suivant : nous aurions des deux côtés 3 m de distance entre notre maison et la limite de la propriété. Le voisin d'un côté n'a lui-même que 2 m de distance. Actuellement, 3 m sont prescrits.

C'est généralement ainsi depuis un certain temps et cela ressemble à une prise en charge des zones de distance (que dit la fiche cadastrale à ce sujet ?). Cela signifierait qu'il y aurait au moins quatre mètres de votre côté.

Cela fait généralement déjà un certain temps et sent la prise en charge des zones tampons (que dit à ce sujet le titre de propriété ?). Cela signifierait, de votre côté, au moins quatre mètres là-bas.

Aucune servitude n’est inscrite sur notre terrain.

J’aime particulièrement l’idée d’aborder spontan les voisins. Ils pourraient connaître des "problèmes de terrain" et en même temps on ressent tout de suite l’ambiance et on sait à qui on aura peut-être affaire plus tard ...

"... sur notre propriété ..." ... vous l’avez sans doute déjà acquis intérieurement ... ;)

Nous sommes toujours de bonne humeur ;)

La maison doit être construite au même endroit que l’ancienne maison, seulement plus longue. Y a-t-il une protection contre la démolition ? Probablement pas en cas de démolition, n’est-ce pas ?