Compra de una casa unifamiliar existente casa prefabricada año de construcción 2000

Otra vez respecto a la calefacción, dado que aún tenemos un contrato de ahorro para vivienda que será asignado en 2 años con una suma acumulada de 25.000€, ¡la calefacción ya estaría cubierta en gran parte con eso! Dado que la casa ya es una casa de bajo consumo energético, según las primeras investigaciones, debería ser suficiente reemplazar los radiadores por radiadores de baja temperatura, lo que también permitiría usar una bomba de calor. Todavía no es necesario y tengo bastante tiempo para pensar en ello, ¡quién sabe qué más sacará nuestro gobierno verde de la chistera! Siempre me pregunto de dónde saldrá toda la electricidad, pero dejémoslo así, ¡que esto se volvería demasiado político!

¿Tiene el tamaño del tanque algo que ver con el consumo?

Muy sencillo: tanque de 20,000 litros, mucho consumo; tanque de 3,000 litros, poco consumo :-)
Perdona, tenía que decirlo.

Esto es pura especulación... nadie puede decir con certeza si los inmuebles se volverán más baratos, la escasez de vivienda y los precios de los materiales de construcción tienden más bien a lo contrario. Por otro lado, podría apostar a que nos dirigimos hacia una hiperinflación.
En algún momento el tiempo se agota, y quien espera demasiado posiblemente pierda la oportunidad de entrar. Lo cierto es que en el banco se pierde mucho dinero debido a la inflación actualmente.

Los inmuebles ya se están abaratando, no hace falta especular mucho. Y una casa no es una protección contra la inflación, mucho menos en el punto de inflexión de un ciclo inmobiliario. La única consideración correcta es que, si actualmente tienes suficiente dinero para ese lujo, puedes llevarlo a cabo.

¿Vale realmente la propiedad el dinero?
620.000€ precio de compra menos 180.000€ valor del suelo da 440.000 para 115m², es decir, casi 3800€/m² para una casa de 20 años.

¿Cuál sería un valor razonable en este cálculo? En obra nueva solemos tomar 3000€/m², "antes" 2000-2500€/m². Pero, ¿cómo se valora el "paso del tiempo" para una casa de 15-20 años?

No puedo expresarlo en números. En una propiedad existente entran en la valoración personal muchos factores como el garaje, el sótano, el jardín o las áreas exteriores, el estado y sobre todo la ubicación, ubicación y ubicación.

Dada la edad de la casa, también tomaría en serio la creación de reservas.

La cuestión es qué tan vendible será la casa a terceros.

Hola, ¡vuelvo a contactar! El contrato notarial y la financiación de la construcción se firmaron a mediados de agosto. Actualmente, todavía estamos esperando los documentos del registro de la propiedad, el notario no tenía mucha prisa, así que la solicitud solo llegó al registro hace 3 días. ¿Alguien sabe cuánto cuesta una confirmación notarial para la hipoteca? Con eso podríamos acelerar el desembolso del préstamo y no tener que esperar otras 4 semanas al registro de la propiedad. También, todavía no estoy seguro de cómo asegurar mejor mi crédito después del periodo de interés fijo de 20 años. O bien lo hago mediante amortizaciones anticipadas o mediante un contrato de ahorro para vivienda. ¿Cómo lo habéis solucionado?