Financement d'achat : combien de fonds propres (avec les taux d'intérêt bas) ?

Le salaire semble suffisant pour que vous puissiez rembourser le capital et les intérêts sans problème.

En tant que personne intéressée par les actions, tu sais probablement que les actions (donc largement diversifiées, par exemple dans un ETF) n'ont jamais généré de pertes pendant plus de 13 ans au cours des 150 dernières années (?) si l'on avait acheté au pire moment possible (?).

Ainsi, le pire scénario serait :
Être au chômage tous les deux, en même temps qu'un krach boursier, et devoir vendre les actions à un mauvais moment pour pouvoir rembourser le crédit.

Personnellement, je n'apporterais que le montant minimum de fonds propres pour lequel les intérêts sont acceptables (10 % + frais annexes ?) et je constituerais une réserve de trésorerie supplémentaire de 10 % afin de pouvoir payer les échéances dans le pire des cas sans avoir à vendre les actions à un mauvais moment.

Comme tu préfères apparemment l’investissement sur le marché des capitaux à l’apport de fonds propres, consulte les conditions de crédit chez un intermédiaire et investis exactement autant de fonds propres que nécessaire pour obtenir un taux d’intérêt excellent.
En fin de compte, il existe plusieurs bonnes voies, car en plus de l’optimisation des coûts et des revenus, il y a aussi, comme tu l’as à peine évoqué, la composante du bien-être. Si tu fais le meilleur choix économique mais que tu ne peux pas bien dormir, tu as pris une mauvaise décision. Au final, la plupart des gens achètent une maison pour eux-mêmes et leur famille parce que cela est associé à une bonne qualité de vie. Je trouve extrêmement sensé de se concentrer systématiquement sur la qualité de vie plutôt que sur la rentabilité ou certaines caractéristiques de la maison et des pseudo-standards imposés.