खरीद वित्तपोषण: कितना स्व-संपत्ति (कम ब्याज दरों के साथ)?

नुस्सबाउम सही है; जितना कम संभव हो उतना भुगतान करें, साथ ही पुनर्भुगतान को जितना संभव हो उतना लंबा खींचें। 2021 से तो कर्ज़ फिर से "मुद्रास्फीति के जरिए खत्म" किया जाएगा। लगता है तुम्हें शेयर बाज़ार की समझ है, तो बने रहो। लंबी अवधि में इससे आसान पैसा नहीं कमाया जा सकता…

वेतन इस तरह दिखता है जैसे आप किश्त और ब्याज आसानी से चुका सकते हैं।

एक स्टॉक-रूचि रखने वाले व्यक्ति के रूप में, आप शायद जानते हैं कि स्टॉक्स (यानी अच्छी तरह से फैले हुए, जैसे कि एक ETF में) ने पिछले 150(?) सालों में, अगर सबसे खराब समय पर खरीदा गया हो, तो भी 13(?) साल से अधिक नुकसान नहीं दिया।

इसलिए, बदतर स्थिति होगी:
दोनों बेरोजगार हों, और साथ ही एक स्टॉक क्रैश हो, और खराब समय पर स्टॉक्स बेचकर ऋण चुकाना पड़े।

मैं व्यक्तिगत रूप से केवल वह न्यूनतम राशि अपनी पूंजी के रूप में रखूंगा, जिस पर स्वीकार्य ब्याज (10% + अतिरिक्त खर्च?) होगा और एक बार फिर 10% नकद आरक्षित के रूप में रखूंगा, ताकि खराब स्थिति में किश्तें चुकाई जा सकें बिना खराब समय पर स्टॉक्स बेचे।

यही मैं बिल्कुल करूंगा। और अगर आप थोड़ी अधिक विविधता चाहते हैं तो शायद 20% पूंजी + अतिरिक्त खर्च रखूंगा।
आप वर्तमान में स्टॉक्स उच्चतम स्तर पर बेच रहे हैं।
साथ ही आपका 'आयु-वित्त पोषण' डिपो भी ठीक रहेगा।
फिर 10 वर्ष का ब्याज बंदी 0.65% पर और काम शुरू।

इनपुट के लिए धन्यवाद।

मुझे लगता है कि कैश रिजर्व के बारे में बताया गया सुझाव सही है, अपने घर के मामले में तो और भी ज्यादा। मैंने यह बात पहले ध्यान में नहीं रखी थी।

यानी 300k में से 26K स्वयं का पूंजी, 17K अतिरिक्त खर्च, 60K और निवेश करना और 20K नकद के रूप में रिजर्व रखना। फिर काम करने के लिए 175k बचेंगे। खासकर जब परिवार शायद और भी कुछ देगा। मैं हमेशा उस गरीब नौजवान का रोल निभाता हूँ, जिसे परिवार निचोड़ता है :D

मैं वास्तव में अचल संपत्ति को पूंजी निवेश के रूप में आजमाना चाहता हूँ। कागज पर यह बहुत आकर्षक लगता है।

चूंकि आप पूंजी बाजार में निवेश को स्वैच्छिक पूंजी लाने की तुलना में स्पष्ट रूप से प्राथमिकता देते हैं, एक मध्यस्थ से ऋण की शर्तें देखें और उतनी ही स्वैच्छिक पूंजी लगाएं जितनी आपको उत्कृष्ट ब्याज दर पाने के लिए कम से कम चाहिए। अंतत: कई अच्छे रास्ते होते हैं, क्योंकि लागत और आय के अनुकूलन के अलावा, आपकी द्वारा हल्के से उल्लेखित आराम की भावना भी एक घटक है। यदि आप आर्थिक रूप से सबसे अच्छा विकल्प चुनते हैं लेकिन अच्छी नींद नहीं ले पाते, तो आपने गलत निर्णय लिया है। अंत में, ज्यादातर लोग अपने और अपने परिवार के लिए घर खरीदते हैं क्योंकि इससे अच्छी जीवन गुणवत्ता जुड़ी होती है। मैं जीवन गुणवत्ता के अनुसार लगातार अपने निर्णय को मार्गदर्शित करना, बजाय आर्थिकता या किसी भी घर की विशेषताओं और जबरदस्ती लागू किए गए मानकों के, अत्यंत समर्पणशील समझता हूँ।

जैसा कि तुम स्पष्ट रूप से इक्विटी निवेश करने की तुलना में पूंजी बाजार में निवेश को प्राथमिकता देते हो, एक ब्रोकर के पास जाकर ऋण की शर्तें देखो और उतनी ही इक्विटी लगाओ जितनी कि तुम्हें कम से कम एक उत्कृष्ट ब्याज दर पाने के लिए चाहिए। अंत में कई अच्छे रास्ते हैं, क्योंकि लागत और आय के अनुकूलन के अलावा, वह तत्व भी है जिसे तुमने चुपके से बताया है, यानी संतोष की भावना। यदि तुम आर्थिक रूप से सबसे अच्छा विकल्प चुनते हो और फिर भी ठीक से नहीं सो पाते, तो तुमने खराब फैसला लिया है। अंत में ज्यादातर लोग अपने और अपने परिवार के लिए घर खरीदते हैं क्योंकि इससे उनकी जीवन गुणवत्ता अच्छी होती है। जीवन गुणवत्ता के आधार पर निर्णय लेना, बजाय आर्थिकता या किसी घर के फीचर्स और जबरन थोपे गए मानकों के, मुझे बेहद उपयुक्त लगता है।

वाह, धन्यवाद। यह तत्व मैंने शायद केवल सहज रूप से ही बताया था। लेकिन सच में इस पर सक्रिय रूप से विचार करना वास्तव में समझदारी है। अंततः कोई कह सकता है कि 100% बाहरी पूंजी 2% चुक्ता के साथ शायद आर्थिक रूप से सबसे अच्छा होगा, लेकिन 80 से 90% और 3% के साथ मैं बेहतर सोता हूं। फिर से सच में धन्यवाद उस प्रोत्साहन के लिए कि इस विषय पर दोबारा विचार किया जाए।

जैसा कि कईयों ने पहले ही उल्लेख किया है, जितना कम संभव हो उतना कम इक्विटी और उतना अधिक इक्विटी जितना आवश्यक हो ताकि बैंक से अच्छा ब्याज दर प्राप्त किया जा सके।