Intérêts de mise à disposition - montant du prêt

Je viens d'apprendre par ma banque que nous devons payer des intérêts de mise à disposition sur la totalité du montant du prêt à partir du 01.03.2022.

280.000€ -- alors que nous avons déjà utilisé 200.000€ ? Ont-ils le droit de faire cela ? Pourquoi devrais-je payer des intérêts de mise à disposition pour quelque chose que j'ai déjà utilisé ?

Quelqu'un a-t-il eu des expériences similaires ou connaît-il le sujet ?

que dit votre contrat ?

Chez nous, les intérêts étaient exigibles sur le montant non encore appelé.

que dit votre contrat ?

Chez nous, les intérêts étaient dus sur le montant encore non appelé.

En fin de compte, il n’y a rien de précis à ce sujet...

Le problème est que le contrat détaillé est à la maison... Je vais devoir vérifier cela de plus près.

Je viens d’apprendre de ma banque que nous devons payer des intérêts de mise à disposition sur la totalité du montant du prêt à partir du 01.03.2022.

280 000€ -- alors que nous avons déjà utilisé 200 000€ ? Est-ce qu’ils ont vraiment le droit de faire ça ? Pourquoi devrais-je payer des intérêts de mise à disposition pour quelque chose que j’ai déjà utilisé ?

Quelle absurdité de la part de la banque. Tu peux passer ta journée tranquille et vérifier ce soir – les intérêts de mise à disposition (comme le dit le mot) sont des coûts que la banque engage quand elle met un crédit à ta disposition, mais que tu ne demandes pas. Cela ne concerne que les montants non utilisés.

Tout le reste, c’est-à-dire les intérêts et en même temps des intérêts de mise à disposition, c’est un double profit pour la banque, ce qui n’arrivera jamais. Et ce n’est pas non plus légal – par exemple, dans le Code de la construction, un seul intérêt pour un prêt est autorisé.

Quelle bêtise de la banque. Tu peux passer la journée tranquille et vérifier ce soir - Les intérêts de mise à disposition (le mot le dit déjà) sont des frais que la banque engage lorsqu'elle met un crédit à ta disposition, mais que tu ne tires pas. Cela ne concerne que les montants non tirés.

Tout le reste, c'est-à-dire les intérêts et en même temps les intérêts de mise à disposition, est un double profit pour la banque, ce qui ne se produira jamais. Et ce n'est pas non plus légalement tenable - par exemple, dans le code de la construction, un seul intérêt pour un prêt est autorisé.

Je viens de reparler avec ma femme : à l'époque, nous avions financé le montant par un crédit relais auprès d'une autre banque (partenaire de la banque locale). Cela nous a permis d’obtenir un bon taux d’intérêt, mais par conséquent, la banque locale avance les fonds et a apparemment convenu avec la banque partenaire d’un remboursement direct du prêt, de sorte que les intérêts de mise à disposition s’appliquent sur la totalité du montant, car l'intégralité du prêt doit être remboursée en une seule fois.

Il faut effectivement dire que ce n’est pas vraiment vendu comme cela... Le meilleur dans tout ça, c’est que c’est le tout dernier de 3 prêts. Si je l’avais su, nous aurions bien sûr utilisé ce prêt en premier... Super conseiller bancaire.

Je viens de reparler avec ma femme : à l'époque, nous avions financé le montant par un financement relais via une autre banque (banque partenaire de la banque locale). Ainsi, nous avons pu obtenir un bon taux d'intérêt, mais la banque locale avance donc les fonds et a apparemment convenu avec la banque partenaire d'un remboursement direct du prêt, de sorte que les intérêts de mise à disposition s'appliquent sur la totalité du montant, car l'intégralité du prêt doit être remboursée en une seule fois.

Ah, utilisé volontiers pour économiser de l'argent. Par exemple Volksbank et Münchener Hypothekenbank. Cela peut aussi avoir des inconvénients...

Alors réjouis-toi du bon taux d'intérêt et mords dans la pomme amère pour une courte durée. Ou parle avec la banque pour voir si le prêt peut être entièrement débloqué dès maintenant.