Terrain déjà financé - une autre banque est-elle possible pour la construction de la maison ?

Résiliation exceptionnelle, paiement d'une indemnité de remboursement anticipé, refinancer.

Avec quel motif pourrais-je faire passer la résiliation ? Nous obtiendrions le financement pour la maison.

Motif ? ING ne voudra sûrement pas accepter ! Pourquoi le ferait-elle ?

C’est la question, avec quel motif cela pourrait-il fonctionner ?!

Nous avons longuement comparé et connaissons maintenant les avantages de l’ING... Je trouve les conditions-cadres tout simplement excellentes et le taux d’intérêt est très bon !
Chez nous, c’est 0,88 % avec une somme partielle de crédit sur 10 ans de 220.000 €. Je n’ai encore reçu aucun meilleur taux d’une autre banque.

J’avais saisi sur le site d’Interhyp les données exactes qui s’appliqueraient aussi à notre financement chez ING, certains taux y étaient parfois à 0,5 % chez Degussa Bank.

Je ne m’y engagerais que si le financement reste chez ING.

Ce serait une autre possibilité de demander cela…

effectuer maintenant le remboursement anticipé pour 2020 (3000 euros) et en janvier (encore 3000) pour 2021, de sorte que la dette restante ne serait plus que d'environ 44k ?

Je le ferais directement, indépendamment de la suite des démarches, car cela réduit la pénalité pour remboursement anticipé. (À condition que la banque vous libère.)

Cela dépend du financement. Si vous ne devez financer que 60 % de la valeur d’hypothèque, y compris le terrain, ce ne sera pas un problème. Si un financement élevé est nécessaire, en tant que banque, je m’en abstiendrais.

Les banques ne prennent pas la valeur que je paie pour la maison comme base pour la valeur d’hypothèque. Ils déduisent encore certains forfaits, non ?

Je le ferais directement, indépendamment de la suite, car cela réduit l’indemnité de remboursement anticipé. (À condition que la banque vous libère.)

Nous allons maintenant le faire aussi indépendamment de cela :)

Avez-vous acheté le terrain ensemble ou seulement l'un d'entre vous ? La cession est un motif que ING doit accepter. J'ai oublié les articles, mais cela peut se trouver rapidement en ligne. Donc, éventuellement, on peut régler quelque chose avec cela.

J

Avec quel motif pourrais-je faire accepter la résiliation ? Nous obtiendrions en fait le financement pour la maison.

C’est la question, avec quel argument cela pourrait-il fonctionner ?!

J'avais saisi les données exactes sur le site d'Interhyp, celles qui s'appliqueraient aussi à notre financement chez ING, il y avait parfois 0,5 % chez Degussa Bank.

Ce serait encore une possibilité d'en demander...

Bon, la question est évidemment ce qui est important pour toi dans un financement.

Mon conseiller Interhyp disait seulement à propos de Degussa (c'était la seule meilleure - uniquement en termes de taux d'intérêt) : « On la laissera de côté - avec ça vous ne serez pas satisfait ».

0,5 % me paraît aussi totalement irréaliste pour être honnête... Fais-toi plutôt faire des offres très précises et téléphone encore une fois avec ton conseiller Interhyp.
Sans connaître précisément les détails de ton financement : je pense que, purement en termes de taux d'intérêt ainsi que de conditions, tu es bien placé chez ING (à moins bien sûr que tu n'aies déjà eu des problèmes dans le cadre de ton financement foncier).

Avez-vous acheté le terrain ensemble ou seulement l'un de vous ?
La cession est un motif que ING doit accepter. J'ai oublié l'article de loi, mais cela se trouve rapidement sur Internet.
Donc, peut-être qu'on peut régler quelque chose avec ça.

Acheté ensemble, sinon je l'aurais vendu à mon mari :D

J

Eh bien - la question est bien sûr ce qui est important pour toi dans un financement.

Mon conseiller Interhyp a seulement dit à propos de Degussa (c'était la seule un peu meilleure – uniquement au niveau du taux d'intérêt) : "On la met de côté - vous ne serez pas satisfait avec eux".

Je trouve aussi 0,5 % totalement irréaliste, honnêtement... Fais-toi plutôt faire des offres bien précises et téléphone encore une fois à ton conseiller Interhyp.
Sans connaître les détails précis de ton financement : je pense que tu es bien chez ING, tant au niveau du taux d'intérêt que des conditions générales (à condition que tu n’aies pas déjà eu de problèmes dans le cadre de ton financement de terrain).

Ma sœur est chez Degussa et très satisfaite.

Chez ING, ce qui m'a un peu énervé honnêtement, c’est qu’ils ne lient pas le financement du terrain à la construction de la maison, mais que les deux doivent être traités séparément.

Honnêtement, je n’ai eu aucun autre souci avec eux jusqu’à présent...