Achat de terrain maintenant et construction d'une maison dans 1 à 3 ans - conseils de financement

Pour le bon prêt par l'intermédiaire. Je ne sais pas si la médiation de prêts variables en vaut également la peine. Je bloquerais d'emblée toutes sortes d'histoires avec les prêts TA. Je n'ai encore vu aucune offre où tu as une réelle chance d'économiser quelque chose avec le Bausparer. De plus, la construction est simplement beaucoup trop chère au début.

Ne va pas chez un courtier en crédit, pour l'amour de Dieu – il est payé par la banque avec laquelle vous concluez finalement le crédit – il n'a donc pas forcément la meilleure offre pour vous à cœur. Interhyp, Dr. Klein ou comme ils s'appellent tous, évitez-les largement.

Trouvez un conseiller indépendant, payez-le environ 5-10 heures à 150-200 €, ainsi vous savez qu'il agit définitivement de manière indépendante et en votre nom.
S'il vous fait économiser 10 points de base, il est rentabilisé rapidement lui-même.
Et si vous n'êtes pas régulièrement en contact avec des banques, il vous fera économiser du temps rapidement.

Ne va surtout pas chez un courtier en crédit - il est payé par la banque avec laquelle vous finalisez le prêt - il n’a donc pas forcément l’offre qui vous convient le mieux. , ou comme ils s’appellent tous, évite-les à tout prix.

Cherchez un conseiller à honoraires, payez-lui environ 5-10 heures à 150-200 €, vous saurez ainsi qu’il agit définitivement de manière indépendante et en votre nom.
S’il vous fait économiser 10 points de base, il s’est rapidement amorti.
Et si vous n’êtes pas régulièrement en contact avec des banques, il vous fera économiser cela très vite.

Le gros problème est que TOUS les intermédiaires accèdent aux mêmes plateformes et obtiennent donc les mêmes conditions (les super commissions pour les intermédiaires particulièrement performants exceptées). Chaque intermédiaire peut au final proposer la même condition. L’avantage du conseiller à honoraires (rarement rencontré dans la nature) est qu’il est encore plus indépendant que Inter., Dr. Klein, etc.
Interhyp appartient à 100 % à ING, mais ING n’est pourtant pas le partenaire principal lors des courtages. Là aussi, les conseils sont donc indépendants. Dr. Klein est Hypoport, qui est la principale plateforme de courtage sur laquelle les courtiers indépendants interviennent également.

Exact. Il existe toutefois des banques qui offrent des commissions plus élevées et sont donc privilégiées dans la transmission... En général, les Retros sont un sujet très sensible pour moi.

Edit : En Allemagne, les Retros (Retrozessionen) sont des commissions ou des kick-backs.