房产已融资 - 是否可以选择其他银行建房？

特别解约，支付提前还款费用，重新融资。

理由？ING银行不会同意的！为什么要同意呢？

我们比较了很久，现在了解ING的优势……我觉得条件非常好，利率也很优惠！
我们的是0.88%，部分贷款本金为22万欧元，期限为10年。我从来没有从其他银行得到过更好的利率。

只有当融资继续在ING时，我才会同意。

现在进行2020年的特别还款（3000欧元），然后在一月份再次进行2021年的还款（3000欧元），这样剩余债务将仅约为44,000欧元？

这取决于融资情况。如果你们包括土地只需融资抵押价值的60%，那就没问题。如果需要高额融资，作为银行我会避免。

我会无论后续进展如何都直接去做，因为这样可以减少提前还款罚金。（前提是银行同意放你们走。）

我应当以什么理由才能通过解约？我们应该能获得房子的融资。

这是问题，以什么理由才可能成功呢？

我在Interhyp网站上输入了与我们在ING融资时使用的完全相同的数据，Degussa银行那里部分利率甚至显示为0.5%。

这或许是再次询问的一个可能性..

你们是一起买的 Grundstück 还是只有你们中的一个人买的？
Veräußerung 是 ING 必须接受的一个理由。Paragrafen 我忘了，但可以很快在网上搜索。
所以可能可以用这个来解决一些问题。

J

嗯——当然问题是你在融资时看重什么。

我的 Interhyp 顾问只提到了 Degussa（利率方面是唯一更好的一家）：“我们先不考虑它——你用它不会开心。”

说实话，我也觉得 0.5% 完全不现实……你最好再让他们给你出详细的报价，并且再跟你的 Interhyp 顾问电话沟通。
虽然我不完全了解你的融资细节：我觉得利率和其他条件来看，你在 ING 应该挺合适（当然，前提是你在 Grundstücksfinanzierung 上已经没遇到问题）。