Avis de taxe d'acquisition immobilière pour terrain même contrat

Bonjour,

l'année dernière, j'ai acheté ma part de terrain pour un projet de communauté de construction et j'ai également reçu la notification pour la taxe d'acquisition immobilière. Celle-ci était calculée uniquement sur le prix d'achat du terrain. Selon la configuration contractuelle (le contrat de supervision de construction pour la communauté de construction a été signé avant l'achat du terrain), on pourrait considérer mon cas comme un ensemble contractuel unifié, de sorte que la taxe d'acquisition immobilière serait due sur les coûts du terrain et de la construction.

En principe, le cas est très facile à répondre. Si le vendeur du terrain et le superviseur de construction (BU) n'ont aucun lien entre eux, aucun lien économique ne peut être établi (le BU t'a trouvé le terrain, t'a informé de la vacance du terrain, etc.), la taxe d'acquisition immobilière ne porte que sur la part des coûts du terrain. Dans tous les autres cas, elle est due sur la maison + le terrain.

Voir aussi :

Cordialement, expert en construction

Alors j'espère que la faible taxe sur les mutations immobilières restera en vigueur.

Le vendeur (ville) n'a dans mon cas rien à voir avec l'entreprise de supervision des travaux, l'architecte ou d'autres entreprises exécutantes.

Merci beaucoup pour les retours.

Imho, tu auras un problème uniquement si tu as déjà signé le contrat de construction avant d'acheter le terrain. Sinon, il devrait être difficile de trouver un lien entre le terrain et le constructeur.

Mais c’est justement le cas chez moi, comme je l’ai déjà écrit dans le premier post. Mais ce questionnaire aurait-il alors déjà dû arriver ?

Comme le terrain a été acheté par la ville, il se peut tout à fait que l'administration fiscale ne soupçonne pas de lien et, dans ces cas, n'envoie peut-être même pas de questionnaires.

Cela n’a alors pas forcément à voir avec un contrat unique. J’ai déjà eu une conversation personnelle à ce sujet avec le service des impôts et fait beaucoup de recherches. Comme cela nous semblait trop risqué, nous n’avons signé le contrat de construction qu’après l'achat du terrain.

Le contexte est le suivant : La jurisprudence considère que lorsque tu achètes un terrain, tu n’es plus libre de décider comment et avec qui tu veux construire dessus si tu as déjà signé un contrat de construction auparavant. Cela permet une imposition comme un contrat unique.

C’est absurde mais c’est définitivement la pratique et c’est légalement autorisé. Cependant, si tu as déjà reçu la décision, le sujet devrait être réglé.