भू-स्वत्व अधिग्रहण कर नोटिस भूमिक्षेत्र के लिए समान अनुबंध दस्तावेज़

नमस्ते,

पिछले साल मैंने एक निर्माण समुदाय परियोजना के लिए अपनी जमीन की हिस्सेदारी खरीदी और भी संपत्ति कर के नोटिस प्राप्त किया। यह केवल जमीन खरीद मूल्य के आधार पर ही गणना की गई थी। अनुबंधात्मक स्थिति (निर्माण समुदाय के लिए निर्माण देखरेख अनुबंध जमीन खरीद से पहले हस्ताक्षरित हुआ था) को मेरे मामले को एकीकृत अनुबंध कार्य के रूप में भी माना जा सकता है, जिससे संपत्ति कर जमीन और निर्माण लागत दोनों पर लागू होता।

मूल रूप से इस मामले का जवाब बहुत सरल है। यदि जमीन विक्रेता और निर्माण पर्यवेक्षक (BU) का आपस में कोई संबंध नहीं है, तो कोई आर्थिक संबंध स्थापित नहीं किया जा सकता (जैसे BU ने आपको जमीन उपलब्ध कराई, जमीन की उपलब्धता के बारे में बताया आदि), तो संपत्ति कर केवल जमीन लागत के हिस्से पर ही लागू होगा। अन्य सभी मामलों में यह घर + जमीन दोनों पर लागू होता है।

देखें भी:

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

फिर मैं उम्मीद करता हूँ कि यह कम भूमि अधिग्रहण कर पर ही रहे।
विक्रेता (शहर) मेरे मामले में निर्माण देखभाल कंपनी, वास्तुकार, या अन्य कार्यान्वयन कंपनियों से कोई संबंध नहीं रखता।
प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत धन्यवाद।

मेरी राय में, आपको केवल तब ही समस्या होगी जब आप जमीन खरीदने से पहले ही निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर कर चुके हों।अन्यथा, जमीन और निर्माणकर्ता के बीच कोई संबंध ढूंढ़ना मुश्किल होगा।

लेकिन यही तो मेरे साथ हो रहा है, जैसा कि मैंने पहले पोस्ट में भी लिखा था। लेकिन क्या यह प्रश्नावली पहले ही आनी थी?

चूंकि Grundstück [von der Stadt] खरीदा गया था, इसलिए संभव है कि [Finanzamt] वहां कोई Bezug न बनाए और इन मामलों में शायद कोई Fragebogen भी न भेजे।

इसका सीधा संबंध किसी एकीकृत अनुबंध पत्र से जरूरी नहीं है। मैंने इस बारे में पहले ही वित्त विभाग से व्यक्तिगत रूप से बातचीत की है और काफी शोध किया है।
चूंकि यह हमारे लिए बहुत जोखिम भरा था, इसलिए हमने जमीन खरीदने के बाद ही निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर किए।

पृष्ठभूमि इस प्रकार है:
न्यायालय का मानना है कि जब आप जमीन खरीदते हैं, तो आप यह निर्णय स्वतंत्र रूप से नहीं ले सकते कि आप जमीन पर कैसे और किसके साथ निर्माण करना चाहते हैं, यदि आपने पहले ही कोई निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिए हों।
इससे यह संभव होता है कि इसे एक एकीकृत अनुबंध पत्र के रूप में कराधान किया जाए।

यह अजीब है, लेकिन इसे निश्चित रूप से इसी तरह लागू किया जाता है और यह कानूनी रूप से मान्य है।
हालांकि, यदि आपको पहले ही कोई नोटिस मिल चुका है, तो इस विषय पर मामला समाप्त हो जाना चाहिए।