Déroulement de la planification et de la construction - Un précontrat avec l'entreprise de construction est-il nécessaire ?

De qui vient alors une estimation des coûts du projet de construction dans ce cas ?

De toi ou d'une entreprise de construction de maisons bonne et ambitieuse.
Cependant, je plaide toujours, toujours, toujours pour que tu t'occupes toi-même des chiffres et que tu additionnes ou multiplies toi-même (et non par Axel).
Il est important de développer un ressenti sur les coûts. Demande à ce qu'on te nomme les coûts détaillés, par écrit. Intéresse-toi aux revêtements de sol et aux coûts annexes de construction.
Occupe-toi des prix incluant la pose, la colle, les plinthes, les appareils, etc. pour les travaux de peinture.
Avec cela, tu vas à la banque avant de signer le contrat de la maison.

Puis-je quand même inclure ces coûts dans le financement de la construction auprès de la banque ?

Tu peux aussi arrondir généreusement partout et te constituer ainsi une marge de sécurité saine pour toutes sortes de choses.
Au lieu de calculer 8-, prévois 10000, au lieu de 900, 1500, etc. ... cela a parfaitement fonctionné pour nous. À la fin, tout a été dépensé parce que la marge sert déjà pour une dalle plus stable.

Tu commences par engager l’architecte. Il dessine avec toi d'abord de manière approximative à quoi la maison doit ressembler et estime ce que cela va coûter environ.

Je ne le vois pas aussi simple quand on veut construire une maison préfabriquée.
Si c’est une bonne entreprise, elle a ses propres architectes ou il faut convenir d’une telle démarche individuelle à l’avance.

@TE Tu veux une maison à ossature bois ? Quelle entreprise ?

Tu peux aussi toujours arrondir généreusement à la hausse et ainsi te constituer une marge saine pour toutes sortes d’imprévus.

Ou bien on trouve ici sur le forum beaucoup de conseils sur combien de marge on devrait prévoir en € ou en %. Nous avons maintenant prévu différentes marges pour la construction (choix des matériaux, travaux de sol, premiers coûts de raccordement, ...) ainsi qu’une marge privée séparée, qui n’est elle aussi pas touchée. La voiture/la machine à laver/le smartphone/etc. tombent toujours en panne quand on en a pas besoin, parfois même tous en même temps !

Tout le monde nous a dit que toutes les marges étaient toujours consommées plus vite qu’on ne pouvait le voir venir. Alors nous sommes prévenus, mais quand même, on veut exploiter son budget pour la maison… c’est un dilemme.

Je ne vois pas cela aussi simplement quand on veut construire une maison préfabriquée.
S'il s'agit d'une bonne entreprise, alors ils ont leurs propres architectes ou il faut discuter d'une telle initiative en solo à l'avance.

C'est aussi la réponse à la question de savoir comment se passe la construction avec un architecte.

@TE Tu veux une maison à ossature bois ? Quelle entreprise ?

Bonjour à tous,

J’ai une question qui correspond très bien à ce sujet. À quel moment avez-vous contacté vos partenaires de construction (de préférence des fournisseurs de maisons préfabriquées ou un architecte) ? Pensez-vous qu’il est judicieux de demander les premières offres déjà deux ans avant le début des travaux ?

Merci d’avance pour vos réponses.

Pensez-vous qu'il soit utile de demander les premières offres déjà deux bonnes années avant le début des travaux ?

Non. Trop tôt. Trop d'eau coulera sous les ponts d'ici deux ans. Le financement, par exemple, n'est pas encore fixé, les prix changent, les goûts aussi, etc.
Mais vous pouvez déjà commencer à planifier pour vous et de temps en temps visiter des maisons témoin pour savoir ce que vous voulez et ce que vous ne voulez pas.
Mon avis