निर्माण योजना और निर्माण की प्रक्रिया - क्या निर्माण कंपनी के साथ प्रारंभिक अनुबंध आवश्यक है?

इस मामले में निर्माण परियोजना के लिए लागत का आकलन कौन करेगा?

आप या कोई अच्छी और महत्वाकांक्षी घर निर्माण कंपनी।
हालांकि मैं हमेशा, हमेशा, हमेशा खुद से आंकड़ों की जांच करने और खुद (एक्सेल के द्वारा नहीं) जोड़ने या गुणा करने की सलाह देता हूँ।
लागत का अहसास होना महत्वपूर्ण है। आपको लागत विवरण लिखित रूप में देना चाहिए। फर्श सामग्री और निर्माण सहायक लागतों के बारे में जानें।
मालर कार्यों के लिए कीमतों का अध्ययन करें जिसमें स्थापना, गोंद, लिस्टिंग, उपकरण आदि शामिल हैं।
इसके साथ आप बैंक जाएंगे, इससे पहले कि आप घर का अनुबंध हस्ताक्षर करें।

क्या मैं फिर भी इन लागतों को बैंक में निर्माण की वित्तपोषण में शामिल कर सकता हूँ?

आप हर जगह उदारता से ऊपर की ओर राउंड ऑफ भी कर सकते हैं और इस तरह हर चीज़ के लिए एक स्वस्थ बफर बना सकते हैं।
8 के बजाय 10000 की गणना करें, 900 की बजाय 1500 आदि... यह हमारे लिए बहुत अच्छी तरह काम किया। अंत में सब खर्च हो गया क्योंकि बफर का उपयोग एक मजबूत फर्श प्लेट के लिए किया गया था।

आप आर्किटेक्ट को नियुक्त करते हैं। वह आपके साथ मिलकर पहले मोटे तौर पर तय करता है कि घर कैसा दिखेगा और इसका लगभग कितना खर्च आएगा।

मैं इसे इतना आसान नहीं समझता जब कोई तैयार घर बनाना चाहता है।
अगर वह एक अच्छी कंपनी है, तो उनके अपने आर्किटेक्ट होते हैं या ऐसा एकल फैसला पहले से परामर्श करना चाहिए।

@TE आप लकड़ी की खंभों वाला घर चाहते हैं? कौन सी कंपनी?

आप हर जगह उदारतापूर्वक ऊपर की ओर गोल कर सकते हैं और इस तरह हर तरह की स्थितियों के लिए एक स्वस्थ बफ़र बना सकते हैं।

या फिर इस फोरम में भी कई सुझाव मिलते हैं कि कितना बफ़र यूरो में या प्रतिशत में योजना बनानी चाहिए। हमने अब विभिन्न निर्माण बफ़र (नमूना चयन, ज़मीन के काम, प्रारंभिक कनेक्शन लागत, ...) और एक अलग निजी बफ़र योजना में रखा है, जिसे छुआ भी नहीं जाता। कार/ वॉशिंग मशीन/ स्मार्टफोन/ आदि हमेशा तब ही खराब होते हैं जब आपको उनकी आवश्यकता नहीं होती, शायद कभी-कभार सब एक साथ!

हमें सभी ने कहा कि सभी बफ़र हमेशा इतनी जल्दी खत्म हो जाते थे कि आप देख भी नहीं पाते। तो हम सावधान हैं, लेकिन फिर भी कोई चाहता है कि वह अपने घर का बजट पूरी तरह से इस्तेमाल करे... यह एक कठिन स्थिति है।

मैं इसे इतना आसान नहीं देखता, जब कोई एक तैयार घर बनाना चाहता है। अगर यह एक अच्छी कंपनी है, तो उनके अपने आर्किटेक्ट होते हैं या आपको ऐसा कोई अकेला निर्णय पहले से इस पर चर्चा करनी चाहिए।

यह भी उस सवाल का जवाब है कि आर्किटेक्ट के साथ निर्माण कैसे होता है।

@TE तुम एक लकड़ी का स्टैंड हाउस चाहते हो? कौन सी कंपनी?

हैलो सभी को,

मेरे पास एक सवाल है जो यहाँ विषय के अनुसार बहुत अच्छा बैठता है। आप लोग अपने निर्माण साझेदारों (पसंदीदा तैयार घर प्रदाता या आर्किटेक्ट) से कितनी जल्दी संपर्क करते हैं? क्या आपको लगता है कि निर्माण शुरू होने से पहले ठीक दो साल पहले ही पहले प्रस्ताव प्राप्त करना समझदारी होगी?

अब आपकी प्रतिक्रियाओं के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद।

क्या आपको लगता है कि निर्माण शुरू होने से दो साल पहले ही पहले ऑफ़र लेना समझदारी होगी?

नहीं। बहुत जल्दी है। दो साल में बहुत कुछ बदल सकता है। वित्तपोषण अभी भी तय नहीं है, कीमतें बदल सकती हैं, पसंद-नापसंद आदि।
लेकिन आप अपने लिए योजना बनाना शुरू कर सकते हैं और कभी-कभी मॉडल हाउस भी देख सकते हैं ताकि यह समझ सकें कि आप क्या चाहते हैं और क्या नहीं।
मेरी राय