Proceso de planificación y construcción - ¿Es necesario un contrato preliminar con la empresa constructora?

¿Quién realiza en este caso la estimación de costos del proyecto de construcción?

De ti o de una empresa constructora buena y ambiciosa.
Sin embargo, siempre, siempre, siempre recomiendo ocuparse personalmente de las cifras y también sumar o multiplicar uno mismo (no a través de Axel).
Es importante adquirir una sensación del costo. Haz que te nombren los costos desglosados, por escrito. Ocúpate de los revestimientos de suelo y los costos adicionales de construcción.
Ocúpate de los precios incluyendo montaje, adhesivos, molduras, equipos, etc. para los trabajos de pintura.
Con eso vas al banco antes de firmar el contrato de la casa.

¿Puedo entonces incluir estos costos en la financiación de la construcción en el banco?

También puedes redondear generosamente en todas partes y así crear un margen saludable para cualquier cosa.
En lugar de calcular 8-, calculamos 10000, en lugar de 900, 1500, etc... funcionó maravillosamente con nosotros. Al final, todo se gastó porque el margen ya se destinó a una losa de cimentación más estable.

Tú contratas al arquitecto. Él diseña contigo primero de manera general cómo debería ser la casa y estima cuánto costará aproximadamente.

No lo veo tan sencillo si se quiere construir una casa prefabricada.
Si es una buena empresa, tienen sus propios arquitectos o debería acordarse previamente hacer ese paso por separado.

@TE ¿Quieres una casa de entramado de madera? ¿Qué empresa?

También puedes redondear generosamente en todas partes y así crear un margen sano para todo tipo de cosas.

O mejor dicho, aquí en el foro se pueden encontrar muchos consejos sobre cuánto margen se debería planificar en € o en %. Ahora hemos planificado diferentes márgenes para la construcción (selección de materiales, trabajos de suelo, costos iniciales de conexión, ...) así como un margen privado separado, que tampoco se toca. El coche/la lavadora/el smartphone/etc., siempre se estropean cuando no los necesitas, ¡quizás todo al mismo tiempo!

Todos nos dijeron que todos los márgenes se agotaban más rápido de lo que uno podía ver. Así que estamos advertidos, pero aun así uno quiere exprimir su presupuesto para la casa... es un dilema.

Yo no lo veo tan simple cuando se quiere construir una casa prefabricada. Si es una buena empresa, entonces tienen sus propios arquitectos o debería consultarse antes esa acción independiente.

Esa es también la respuesta a la pregunta de cómo es el proceso con un arquitecto durante la construcción.

@TE ¿Quieres una casa de entramado de madera? ¿Qué empresa?

Hola a todos,

Tengo una pregunta que encaja muy bien aquí. ¿Cuándo contactaron por primera vez a sus socios de construcción (preferiblemente proveedores de casas prefabricadas o arquitectos)? ¿Creen que tiene sentido obtener las primeras ofertas ya con dos años de anticipación al inicio de la construcción?

Muchas gracias de antemano por sus respuestas

¿Creen que tiene sentido obtener las primeras ofertas ya dos años antes del inicio de la construcción?

No. Demasiado pronto. En dos años cambian muchas cosas. La financiación, por ejemplo, aún no está definida, los precios cambian, los gustos, etc.
Pero ya pueden empezar con la planificación para ustedes y de vez en cuando visitar casas modelo para identificar lo que quieren y lo que no.
Es mi opinión.