Problème lors de la vente de la maison : pas d'accès routier et un biotope présent

Dans la plupart des communes, les arrêtés de protection des arbres ont été annulés. Un maire ne peut pas non plus déclarer un biotope, et encore moins sur votre terrain. Je soupçonne quelque chose de similaire à .

Quelle est donc petite la ville, le district ou peu importe, pour que tout le monde appelle directement le maire ?? Il se comporte comme le Roi Soleil. De mon point de vue de citadin, cela semble complètement absurde. On dirait un épisode de Paw Patrol.

Tu dois absolument mettre de l'ordre et de la structure dans la situation. Il y a des plans officiels et des modifications officielles par les autorités, quand quelque chose se passe. C’est ce qui compte ! Le droit coutumier compte moins, et encore moins ce qu’un agent immobilier t’a promis. Donc, procure-toi les plans et établis une liste chronologique claire.

Maintenant tu dis que le terrain vaut 1,6 million d’euros. Pour un tel patrimoine, un avocat approprié serait plus que conseillé pour toi et vaudrait chaque centime.

PS : Après une relecture, on remarque que tu parles toujours d’un terrain, alors qu’en fait ce sont quatre ? Peut-être même plus. : Si tu lis encore ici, s’il te plaît poste au moins un extrait cadastral actuel anonymisé.

Demander au maire s'il veut faire une offre d'achat

Le maire a rappelé une nouvelle fois en soulignant que la ville dispose d'un droit de préemption.

Mhm, cela expliquerait pourquoi il m'a fait fuir les acheteurs qui voulaient initialement payer 1,6 million et que le prix est maintenant descendu à 1 million.

Eh bien, je suis curieux de voir ce qui va encore arriver. L'avocat a en tout cas dit que l'histoire avec la sortie, c'est pure connerie...

. Ce sont 4 terrains contigus comme lorsque nous les avons achetés, nous ne les avons pas regroupés en un seul car nous avions déjà prévu à l'époque que lorsque nous prendrions notre retraite, nous vendrions alors la moitié pour améliorer notre pension. Sur un terrain à gauche se trouve notre maison, à l'arrière à gauche une halle, à droite un garage pour 4 voitures et à l'arrière à droite un terrain non construit. C'était construit ainsi à l'époque et c'était un terrain - l'acheteur ultérieur chez qui nous avons acheté le terrain l'a divisé en 4 au moment de l'achat. C'est pourquoi je parle de 4 terrains légaux qui forment cependant un grand ensemble.

Chez ce type de maire, seuls deux avocats spécialisés peuvent aider. Un en droit de la construction et un en droit civil. Celui en droit civil doit obtenir une [unterlassungsverfügung] contre le maire et éventuellement examiner des demandes de dommages et intérêts. En fait, je ne suis pas vraiment fan de ce genre de moyens, mais ça semble vraiment très grave.

Le maire a rappelé et souligné que la ville dispose d'un droit de préemption.

Oui, c'est normal. Chaque ville a un droit de préemption pour chaque terrain. Il n'a pas besoin de le souligner spécialement.
Cela fait partie de la procédure tout à fait normale. Ne te laisse pas intimider par ce genre de choses.

Surtout si la ville devait effectivement acheter le terrain par son droit de préemption, alors ce serait aux mêmes prix que ceux que tu as négociés avec le vendeur.

Es-tu sûr que la ville achètera le terrain quand le moment viendra ?

Celui qui s'occupe du droit civil devrait obtenir une injonction contre le maire et éventuellement examiner des demandes de dommages-intérêts.

Je trouve ça bien :)