Problema al vender la casa: no hay acceso y hay un biotopo presente

En la mayoría de los municipios se han anulado las ordenanzas de protección de árboles. Tampoco puede un alcalde declarar un biotopo y además en tu propiedad. Sospecho algo similar a .

¿Qué tan pequeño es el pueblo, el distrito o lo que sea, que todos llaman directamente al alcalde?? Se comporta como un rey sol. Desde mi perspectiva de habitante de una gran ciudad, esto parece completamente absurdo. Se lee como un episodio de Paw Patrol.

Necesitas urgentemente poner orden y estructura en el asunto. Hay planes oficiales y cambios oficiales realizados por las autoridades cuando sucede algo. ¡Eso es lo que cuenta! Lo que menos importa es el derecho consuetudinario y mucho menos lo que un agente inmobiliario les haya prometido. Así que, consigue los planes y haz una lista cronológicamente ordenada.

Ahora dices que el terreno vale 1,6 millones de euros. Con valores patrimoniales tan altos, un buen abogado para ti sería más que recomendable y valdría cada centavo.

PD: Al leerlo de nuevo, se nota que siempre hablas de un terreno, ¿pero en realidad son cuatro? Quizás incluso más. : Si todavía estás leyendo esto, por favor publica al menos un plano catastral actualizado y anonimizado.

Preguntar al alcalde si quiere hacer una oferta de compra

El alcalde llamó de nuevo y señaló que la ciudad tiene un derecho de tanteo.

mh, eso explicaría por qué ahuyentó a los compradores que originalmente querían pagar 1,6 millones y el precio ahora ha bajado a 1 millón.

Bueno, estoy curioso por ver qué más sucede. El abogado dijo al menos que lo de la salida es pura tontería...

. Son 4 parcelas contiguas que, cuando las compramos, no unificamos porque ya en ese entonces planeábamos que, cuando nos jubilemos, venderíamos la mitad para mejorar la pensión. En una parcela a la izquierda está nuestra casa, detrás a la izquierda un galpón y a la derecha un garaje para 4 coches y atrás a la derecha una parcela sin construir. En ese momento se construyó así y era una parcela; el comprador posterior de quien adquirimos la parcela la dividió en 4 cuando la compró. Por eso hablo de 4 parcelas legales que, sin embargo, forman una grande.

Con ese tipo de alcalde solo ayudarían dos abogados especializados. Uno en derecho urbanístico y otro en derecho civil. El de derecho civil debería solicitar una orden de cesación contra el alcalde y posiblemente examinar reclamaciones por daños y perjuicios.
En realidad no soy muy partidario de ese tipo de medidas, pero esto suena bastante grave.

El alcalde volvió a llamar y señaló que la ciudad tiene un derecho de tanteo.

Sí, normal. Cada ciudad tiene un derecho de tanteo para cada terreno. No necesita mencionarlo especialmente.
Parte del procedimiento habitual. No te dejes intimidar por eso.

especialmente si la ciudad realmente comprara el terreno mediante su derecho de tanteo, entonces al mismo precio que hayas negociado con el vendedor.

¿Estás seguro de que la ciudad realmente comprará el terreno cuando llegue el momento?

El encargado de derecho civil debería solicitar una orden de cesación contra el alcalde y posiblemente revisar reclamaciones de daños y perjuicios.

Me parece bien :)