Avis préalable de construction positif, demande de permis de construire critiquée sur la position

Et encore en complément, nous chercherons définitivement la conversation. Que ce soit via notre architecte avec le bureau de construction - afin que les experts puissent échanger directement - ou que nous prenions contact à ce sujet.

Une solution sera définitivement trouvée.
Nous sommes simplement perplexes que l'autorisation préalable de construction avec la position exacte ait été accordée - et que près de 400€ aient été payés pour cela. Maintenant, cela semble en fait n’avoir aucune importance.

J'espère pouvoir en rendre compte dans les prochains jours. Vos avis et perspectives m'ont en tout cas déjà beaucoup aidé. Merci!

Ci-joint une image du plan de situation. En haut, c'est l'est.

Il serait non seulement plus agréable qu'il soit orienté au nord, mais aussi avec un cadrage plus large – on ne peut pratiquement pas reconnaître une ligne de construction effective ainsi.

Méga potentiel, le terrain.
Pour moi, l’option présentée est en fait un peu trop ennuyante.

Possibilités :
- Réaliser le côté carport en haut du plan comme un mur fixe.
- Tirer tout le reste plus haut sur le plan, il reste encore assez de place pour une cour ici.
- Tourner la maison, la pousser vers le haut du plan et ajuster un peu (environ 30 degrés vers la droite), placer les carports à gauche du plan « devant » la maison.

Il suffit de jouer un peu.
Au fait : la terrasse est beaucoup trop étroite. Une terrasse à l’ouest serait aussi une terrasse sud ;)

Je pense que le nord est en haut sur mon croquis.

Je me demande pourquoi on ne respecte pas au moins la ligne de construction lors de la planification ?

C’est ainsi que je le planifierais.



Je vais demander le budget.

Y a-t-il une photo aérienne du terrain et du voisinage ?

Ci-joint une carte cadastrale, on y voit que les maisons d’habitation (gris foncé) du côté est de la rue sont également situées plus « en retrait » sur le terrain.
Le voisin direct au nord est la seule maison d’habitation qui se trouve directement sur la limite des 5 m par rapport à la rue.

Jusqu’à présent, l’orientation de la maison était prévue parallèlement à la ligne de construction du côté de la rue.
Une orientation selon la ligne de construction nord, comme proposée ci-dessus, est définitivement une option (même si ces limites de construction n’existent que dans le projet théorique du plan d’aménagement).

Addendum - j'ai oublié la question concernant le budget, je suppose que la question porte sur la maison elle-même ?
La maison sera construite en ossature bois, prête à être livrée clé en main. Lors de la signature en août 22, le prix était de 420 000€.
160m², 1,5 étages, hauteur du mur bas de toit à 1,80 m.