Avis préalable de construction positif, demande de permis de construire critiquée sur la position

Jusqu'à présent, l'orientation de la maison était prévue parallèlement à la ligne de construction côté rue. Une orientation sur la ligne de construction nord, comme proposée ci-dessus, est définitivement une option

Je voudrais ici soulever que les lignes de construction obligent à construire dessus, tandis que les limites de construction ne restreignent que la zone de construction.

Voici un extrait du projet de plan d'aménagement, selon ma compréhension, il n'y a là que des emprises constructibles/limites de construction.
Pas de ligne de construction obligatoire.
(Parcelle 47/4 avant la nouvelle mesure)

Comme le projet de plan d'aménagement n'est pas encore juridiquement valable et est complètement négligé par le bureau des constructions. (Bien que dans le permis de construction préalable, il soit indiqué que toutes les dispositions du projet de plan d'aménagement doivent être respectées)
Je vais essayer de clarifier par téléphone quelle distance par rapport à la route, etc., est souhaitée par l'administration.
‍♀️

Ci-joint une carte cadastrale,

Joli en biais en face d’une zone commerciale et à proximité d’une zone extérieure.
Sur quelle base est en fait justifiée l’élaboration d’un plan d’aménagement - le frein ne serait-il pas déjà ici ?
Que veulent dire les bandes LED rouges ou la bordure lilas à carreaux ?

Je voudrais soulever ici que les lignes de construction obligent à construire le long de celles-ci, tandis que les limites de construction ne restreignent que la zone de construction.

Cela ne s’applique pas ainsi dans les zones §34.

Je vais essayer de clarifier par téléphone quelle distance par rapport à la route, etc., est souhaitée par l’administration.

Ce n’est pas un caprice dans aucun Land, même pas pour l’administration des constructions.
Je ne suis pas sûr que tu aies pris en compte mon indication, les raisons de la longue procédure d’élaboration pourraient être intéressantes. La compensation de la mise à disposition de personnel des services de construction vers les services de santé pour le suivi des contacts Covid devrait désormais être complètement réglée. Si un plan est encore élaboré si lentement maintenant, cela indique une opposition venue d’ailleurs. Le conseil municipal est-il divisé et/ou le district est-il dirigé par le parti opposé au maire ?

Comme le projet de plan d’urbanisme n’est pas encore juridiquement contraignant et est complètement négligé par le bureau des constructions. (Bien que dans l’avis préalable de construction, il soit indiqué que toutes les prescriptions du projet de plan d’urbanisme doivent être respectées)

Je vois deux procédures totalement différentes.

1. Tu fais une demande préalable de construction basée sur le plan d’urbanisme encore non juridiquement contraignant. Cette demande préalable est acceptée.
2. Tu déposes une demande de permis de construire basée sur le droit de la construction actuellement en vigueur. Cette demande est rejetée.

De quoi te plains-tu ? Que devrait faire le bureau des constructions ? Passer outre la loi en vigueur ? Comme cela s’est passé dans ton cas, c’est tout à fait normal et correct.

C’est comme si tu allais chez VW demander si tu peux acheter la nouvelle Passat qui sortira à l’automne. La réponse est : oui (en automne).
Maintenant tu retournes chez le concessionnaire et tu signes un contrat d’achat pour une Passat qui doit être produite maintenant et tu t’étonnes que ce ne soit pas le modèle à venir de l’automne. Bien sûr, ce n’est pas possible, car pour le moment il n’y a que l’ancien modèle.

Dans les zones §34, ce n’est pas le cas.

C'est ainsi.

Pas de ligne de construction obligatoire.

Mais tu l'as écrit ainsi. C'est pourquoi je te donne cette information.

Le terrain clôturé sera sûrement construit. Éventuellement ainsi :




Les arbres existent-ils et doivent-ils être conservés ?