Aprobación previa de construcción positiva, solicitud de construcción con objeciones sobre la posición

Y como añadido, definitivamente buscaremos la conversación. Ya sea a través de nuestro arquitecto con la oficina de construcción - para que los expertos puedan intercambiarse directamente - o que nosotros nos comuniquemos al respecto.

Definitivamente se encontrará una solución.
Simplemente estamos confundidos de que el permiso previo de construcción con la posición exacta fue aprobado de manera positiva - y por ello se pagaron casi 400€. Ahora parece que esto prácticamente no tiene importancia.

Espero poder informar sobre ello en los próximos días. Vuestras opiniones y perspectivas ya me han ayudado mucho. ¡Gracias!

Adjunto una imagen del plano de situación. Arriba está el este.

No solo sería mejor que estuviera orientado al norte, sino también un recorte más grande; así apenas se puede reconocer una línea de construcción real.

Mega potencial, el terreno.
Para mí, la opción mostrada es algo aburrida.

Posibilidades:
- Ejecutar el lado del carport en la parte superior del plano como una pared fija.
- Mover todo más hacia la parte superior del plano, ya que todavía queda suficiente superficie de patio.
- Girar la casa, desplazarla hacia la parte superior del plano y ajustar un poco (aproximadamente 30 grados hacia la derecha), colocar los carports en la parte izquierda del plano “delante” de la casa.

Simplemente jugar un poco.
Por cierto: la terraza es demasiado estrecha. También en el oeste, una terraza sería una terraza sur ;)

Creo que el norte está arriba en mi esquema.

Me resulta un enigma por qué no se respeta al menos la línea de edificación en la planificación.

Así lo planearía yo.



Voy a preguntar por el presupuesto.

¿Hay una imagen aérea del terreno y del vecindario?

Adjunto un plano catastral, donde se puede ver que las viviendas (gris oscuro) en el lado este de la calle también están más "atrás" en la parcela.
El vecino directo al norte es la única vivienda que está justo en el límite de 5 m hacia la calle.

Hasta ahora, la orientación de la casa estaba planificada paralela a la línea de construcción hacia la calle.
Una orientación en la línea de construcción norte, como se sugirió arriba, es definitivamente una opción (aunque estas líneas de construcción solo existen en el plan teórico de desarrollo urbano…).

Anexo - he leído por alto la pregunta sobre el presupuesto, ¿me refiero a la pregunta sobre la casa en sí? La casa se construirá con estructura de madera lista para entregar. En la firma en ago.’22 el precio era de 420.000€. 160 m², 1,5 plantas, altura del rodapié de 1,80 m.