Choix des fournisseurs de maisons préfabriquées - expériences ?

Mais c’est encore une généralisation. Tous les télétravails ne nécessitent pas 2 ou 3 écrans. Beaucoup ne reçoivent pas plus d’un ordinateur portable de la part de leur employeur.

Alors ce n’est pas du télétravail. Pour moi, cela signifie travailler régulièrement à la maison. Et pas un poste de travail mobile occasionnel. Je refuse totalement le télétravail sans équipement adéquat. Chez nous, même le médecin du travail vient à domicile (si tu veux), pour que tout soit correctement équipé.

Car c’est simplement ainsi : sans équipement ergonomique, tu auras un jour des problèmes de dos. Même si tu aimes bien te vautrer dans un coin quelconque.

« Home Office » à la table de la salle à manger, non merci ! Pour moi, cela implique un bureau réglable en hauteur, une bonne chaise de bureau, un éclairage adéquat, un bon équipement technique et une pièce séparée du logement. Rien n’est plus énervant qu’en visioconférence d’entendre en permanence le chien du voisin aboyer, les enfants crier et le bruit de la circulation en arrière-plan. Certes, il y a aussi des travaux où l’on peut s’allonger quelque part sur la terrasse, mais la majorité aura besoin d’un vrai poste de travail.

Prends l’entreprise pour laquelle tu as le meilleur ressenti. Il y a peu de chances qu’on te fournisse une bâtisse délabrée. Chacun a des avantages et des inconvénients avec sa construction, et chaque représentant d’entreprise met en avant précisément les siens. Les siens sont bons, ceux des autres sont mauvais ! Avec les différences de prix, il faut aussi comparer la description des prestations de construction. Il y aura quelques différences, et c’est aussi un point où, peut-être, avec un prix fixe moins cher, plus de choses incombent au client. Il n’y a qu’à lire et comparer pour s’y retrouver. Si on ne peut pas le faire soi-même, on fait appel à un spécialiste pour cela.

Concernant la protection contre l’incendie dans le [Beitrag 4]. Il faut distinguer la maison individuelle et la maison jumelée. Comme la maison jumelée est directement reliée à une autre, il y a des règles renforcées pour empêcher la propagation directe du feu sur l’autre maison. Si une maison individuelle brûle, c’est tout aussi mauvais pour sa propre maison, mais comme l’autre maison est au moins à 6 m, la distance garantit la protection contre l’incendie. C’est pourquoi il y a des règles moins strictes pour le mur.

Bonjour Hitokiri,

je suis l’une de celles qui t’ont répondu sur FB. Même si c’était apparemment un jour plus tard que beaucoup d’autres. Au début, je ne voulais pas, mais personne n’est revenu sur ton erreur de question, à savoir que la chaleur DANS la maison n’est pas due à l’isolation des murs, mais aux ouvertures des fenêtres. Ils n’ont posté que leurs propres expériences positives.

Je ne comprends pas que tu aies peur d’une discussion sur le plan. Il y a ici quelques rares qui déchirent sans questionner ni argumenter. Toutefois, la majorité est composée de personnes capables de te donner de bons conseils sur le plan, l’influence du soleil et la manière d’éviter les pièces surchauffées par exemple grâce à un bon positionnement des fenêtres, afin que tu puisses rapidement mettre de côté tes questions ou sujets ouverts.
Je ne sais pas comment tu peux penser que ce serait autrement, car aucun projet raisonnable n’est déchiré.
Et/ou mais oui : les châteaux en Espagne et les projets qui ne sont en aucun cas compréhensibles, où le maître d’ouvrage s’est probablement totalement emmêlé les pinceaux, ignorant le questionnaire et les lignes entre les questions, sont déchirés, mais d’une manière que tu peux comprendre, car des arguments d’experts sont donnés, qui peuvent t’être expliqués trois fois si nécessaire, si tu ne les comprends pas.

Directive du plan d’aménagement. Nous devons construire à cette position avec un toit en pente et cela implique aussi une avancée avec balcon/loggia.

Par exemple, des phrases comme celles-ci me mettent la puce à l’oreille, car « s’en suivre » ne signifie pas que quelque chose est « imposé » ni que cela « doit » être construit ainsi, mais que cela « peut ». Serait-il par exemple possible de ne pas mettre le balcon ? Cela coûterait moins cher... toutefois, le problème vient probablement plutôt de la position des fenêtres que d’un balcon ? (D’ailleurs, une loggia est un balcon couvert)

Ou ici :

Je devrais alors probablement expliquer chaque pièce séparément ici, pourquoi elle est dessinée dans cette taille et position.

Est-ce si grave de laisser quelques mots personnels sur le pourquoi et le comment ? Remplir le questionnaire ? On communique, on échange pour connaître les besoins de quelqu’un. Par ailleurs, un bon projet s’explique de lui-même.

Celui qui sait lire a clairement un avantage. J’ai eu « seulement » des discussions plus approfondies avec environ 12 prestataires, mais oui… la première était vers 2019.

C’est déjà pas mal. Sur le forum, on met en garde contre le fait de se laisser influencer par trop de participants. Actuellement, ils se déchirent entre eux et tu es pris au milieu.

Parce que, je le répète, nous avons une orientation sud de la terrasse/salon/chambre.

C’est ce que je voulais dire : n’y aurait-il pas des alternatives au plan qui réunissent tous vos souhaits, mais qui résolvent le problème de la fenêtre sud dans la chambre ? Sans store banne, même si je dois dire que l’idée de stores bannes en masse sur la maison me semble aussi bizarre personnellement.

Il est un fait que tous ceux qui ont eu entre 8 et 10 prestataires ces derniers temps ont qualifié notre plan de statique, réalisable sur le plan de la conception et de la production, ou réfléchi.

Bien sûr. Peu importe pour eux où ils placent les fenêtres et les pièces. La vente de maison reste la vente de maison. Le vendeur reste vendeur. Tu devrais t’en rendre compte si ils se déchirent entre eux.

Je les poste encore ici pour voir comment les gens s’énervent inutilement :D

_c’est_ les gens que tu interroges ici même…

Pour le moment, j’ai ici des citations que j’ai de toi, pour y répondre, qui sont exactement cela : énervantes inutilement, parfois exagérées, subjectives et obstinées. Aurait-ce été 10 citations que j’utilise ici ? Tu peux relire tes réponses ainsi…

Agacée : … vraiment pas !
Cinglante : Oui sans offres, je ne peux rien acheter non plus.
Exagérée : Orientation sud
Amplifiée : Désolée, non.
Partiale : comment les gens s’énervent inutilement
Impertinente : Pour que justement TOI poses cette question la plus inutile,
Effrontée : Alors, je ne vais certainement pas aujourd’hui discuter pour la millième fois de cette discussion de principe, vraiment pas !
Sans commentaire : Vraiment… sans mots.

Concernant les stores et - je suppose qu’il s’agit d’une terrasse sur le toit avec toit en pente ? - pour les terrasses, il est en effet judicieux de prévoir un store ou une toiture pour terrasse. Mais pas à cause des pièces intérieures, mais parce que sinon tu ne tiendrais peut-être pas longtemps sur la terrasse.
Quand on n’est pas là pendant la journée, il est conseillé de fermer le volet roulant. Quand on est à la maison, on peut ouvrir le côté est à midi pendant la journée, le côté ouest le matin pour avoir de la lumière du jour.
Dans une maison jumelée, on n’a pas autant de possibilités à cause de la terrasse, mais un petit arbre ou un arbuste juste à côté de la terrasse, ainsi qu’un arbre à proximité et au sud, vous offre de l’ombre et de la fraîcheur.
Et oui : on reste plutôt beaucoup dehors que dedans. Souvent aussi un peu éloigné de la maison, car c’est plus aéré plus loin.

Chacun doit réfléchir lui-même à ce à quoi ressemble sa vie et ce qui lui convient. Je ne peux ici donner que des pistes de réflexion.

On ne « réfléchit pas soi-même » à un travail, qu’est-ce que c’est comme phrase ? Et quand on gagne bien sa vie en télétravail, cela a peu à voir avec une terrasse. Ceux qui peuvent, doivent en profiter, mais ne prétendez pas qu’une personne « mène une vie qui a l’air fausse », si elle ne peut pas pratiquer son métier sur sa chaise de jardin.

Je viens de lire son post sur FB. Il semble qu'il ait pris une décision. Dommage, son projet et la discussion à ce sujet ici auraient pu être (très) bénéfiques pour lui. D'un autre côté, je me souviens très bien comment, en janvier 21, nous avons réfléchi à montrer notre plan ici ou à être seulement déstabilisés par les critiques, puis a écrit le premier commentaire positif et le monde du forum de construction de maison était en ordre. Back to topic : C’est vrai que le ton peut parfois être un peu brusque ici (hein, ?), mais le forum est nettement plus bénéfique pour (presque) chaque constructeur.

J'ai fondamentalement le sentiment que les questions du TE ne peuvent pas vraiment être répondues à sa satisfaction. Il y a tellement d'incertitude à prendre de mauvaises décisions sur des questions détaillées, qui peut-être ne doivent même pas être prises. Il s'agit, si je comprends bien, principalement - à part le prix - de l'isolation. Dans ce contexte, le type de matériau n'est finalement qu'une fraction de l'ensemble des facteurs qui jouent un rôle lorsqu'il s'agit de la question du "chauffage", parmi beaucoup d'autres critères. Tu as fait de longues recherches, alors, vas-y. Parfois, dans de grands projets, il faut simplement prendre des décisions, sinon on finit par se mettre des bâtons dans les roues ou les fournisseurs abandonnent exaspérés. Personne ne peut te dire ici, prends le 1 ou le 3.

Alors.. merci pour les nombreux messages. Donc oui, nous avons maintenant pris notre décision finale (la signature digitale n’est pas encore sèche ;) ) pour Haas Fertigbau. S’il vous plaît, pas de commentaires du genre « oh, est-ce vraiment malin » ou « Haas est réputé, ils arnaquent constamment leurs clients avec des offres pièges » ou « c’est bien fait, tu aurais dû nous écouter, amuse-toi bien dans ta baraque hors de prix avec des trous partout, haha ! »... :( Merci, mais je n’ai pas besoin d’autres doutes maintenant. La décision est prise.

Nous avions déjà fait vérifier les offres par les célèbres experts en maisons préfabriquées et aussi fait contrôler le contrat d’achat par une autre experte qui nous a signalé certains « problèmes » et pièges. Ce matin nous avons encore eu un appel avec le vendeur (Bonjour Monsieur K. si vous lisez ^^), où nous avons passé en revue nos points et les intégrerons aussi dans le contrat. Si quelque chose tourne mal maintenant... ma conscience est tranquille, ma femme et moi avons passé des heures et des heures en préparation, recherches, discussions, encore plus de discussions :/ etc. et nous nous sommes creusé la tête pour prendre la meilleure décision avec le moins d’erreurs possibles. Voici encore quelques réponses à certains points :)

Je suis assise en ce moment avec près de 30 degrés dans le jardin et la grande fenêtre sud du séjour est ouverte.

Oui, chacun est différent comme on a pu le lire plus tard. Ma femme et moi ne sommes pas de grands amateurs de soleil et quand il fait vraiment chaud je fuis dans une grotte sombre et fraîche, ou au bord de l’eau ou à la piscine. (J’entends un piscine démontable pour le jardin ? ;)

Là tu es méprisant et irrespectueux.

Désolé, ce n’était pas mon intention si tu le perçois ainsi. Ça devient juste insupportable quand après des mois (nous réfléchissons depuis 2019 et surtout depuis l’accord pour le terrain ces derniers mois) on sait quoi et comment construire et qu’on ne veut pas ressasser les mêmes vieux débats juste avant la décision finale.

Tu ne vas quand même pas monter 3 à 5 stores bannes sur la façade sud ?! C’est pour ça que je disais des volets.

Pourquoi pas ? Doucement… Pour moi, les volets sont les trucs DANS la pièce derrière une vitre. Les stores/volets roulants sont à L’EXTÉRIEUR devant la fenêtre. Les stores à lamelles (Raffstores) aussi dehors, mais là… ma femme a des préjugés/inquiétudes parce qu’elle a eu de mauvaises expériences dans son bureau. (ils s’accrochent, cassent vite au vent, etc.) Store banne = toile sombre tendue en pente sur une place/fenêtre.

Celui qui demande si un mur de 25 cm est trop épais ou trop fin n’y connaît (désolé) rien au sujet.

C’est ce que je dis tout le temps ! Je ne suis pas spécialiste ni expert dans le domaine, alors expliquez-moi clairement ! (comme sans doute la plupart ici). Pourquoi ne peut-on pas simplement répondre « un mur de 25 cm est trop fin parce que… » ? C’est exactement ce que je reproche à ces leçons de prof de lycée désagréables :confused:

Une autre approche serait bien sûr de réduire la surface des fenêtres pour ne pas faire entrer trop de chaleur et aussi de concevoir les pièces pour ne pas rester dans les plus chaudes.

Oui, c’est le dilemme. D’un côté beaucoup de lumière, de l’autre ne pas faire entrer trop de chaleur dans les pièces. Mais nous avons maintenant un plan (provisoire).

Et tout le monde ne travaille pas en télétravail (probablement très peu).

Apparemment à la grande époque du Corona, 80 % des salariés ! Ce chiffre doit être plus bas maintenant, mais chez nous le télétravail est tellement répandu même en dehors du Corona que presque personne ne vient au bureau.

Si une maison individuelle brûle, c’est pareil que pour sa propre maison, mais puisque l’autre maison est à au moins 6 m, la distance assure la protection contre l’incendie. C’est pourquoi les règles pour le mur sont moins strictes.

Oui, c’était aussi l’explication du vendeur. Merci.

Je ne sais pas d’où tu tiens que ce serait différent, car aucun plan raisonnable n’est rejeté.

Ça dépend de ce que d’autres considèrent comme raisonnable, non ? ;) Nous n’avons pas fait le plan en 2 minutes ;) On y a réfléchi très longtemps.

Serait-ce par exemple une option de supprimer le balcon ?

L’extension de 2,5 m de profondeur au sud ne serait théoriquement pas nécessaire, mais le plan d’urbanisme impose « un alignement parfait sur le bâtiment voisin ». Cela vaut pour le toit (avec une tolérance d’un mètre de décalage en hauteur) comme pour les façades et c’est ce qu’on nous a dit en mairie pour cette extension. Et comme les voisins (qui construisent aussi avec Haas, ce qui a influencé notre décision, même fournisseur de cave, etc.) nous avons également, en planifiant (nous avons aussi fait la version sans extension), constaté qu’on ne gagnait quasiment pas de surface habitable par rapport à notre location et que nous avons rapidement décidé de prévoir l’extension.

Je suis une de celles qui t’a répondu sur FB.

Merci pour ça.

On communique, on échange pour connaître les besoins de quelqu’un.

Comme je l’ai dit, je suis un cas un peu brûlé ici et j’ai vu d’autres se faire griller ici. Je n’ai pas envie de ça. Mais... j’ai quand même mis les esquisses du plan ici pour le débat et les retours. :) Alors… vas-y.

Enfin, maintenant ils se déchirent entre eux et tu es au milieu.

J’ai même eu l’idée d’inviter les quatre vendeurs à un café-gâteau (sans prévenir les autres), pour qu’ils puissent s’expliquer franchement pourquoi l’offre de l’autre ne vaut rien et que la leur est la meilleure ;) :D Ma femme a dit que ça ne ferait que du mauvais karma :D

Je trouve aussi l’idée de stores bannes en masse sur la maison personnellement étrange.

Qu’est-ce qu’un store banne en masse par opposition à un « store banne normal » ?

Agacée : …… vraiment pas !
Impertinente : Oui sans offres je ne peux rien acheter.
Exagéré : Orientation sud
Exagéré : Désolé, non.
Préjugée : comment les gens se fâchent pour rien
Effrontée : Pour que ce soit précisément TOI qui poses cette question la plus absurde,
Impolie : Je ne vais certainement pas relancer cette discussion fondamentale pour la 1000e fois, vraiment pas !
Sans commentaire : Sérieusement… sans mots.

OMG. tu as trop de temps ? :D :D Sans rancune, et oui… désolé si quelqu’un s’est senti attaqué dans l’autre sens. Analyse intéressante ^^

À propos des stores bannes et - je suppose - terrasse sur toit en pente ?

Oui et non, pas sur toute la longueur, juste au-dessus de la fenêtre du balcon.

Quand on n’est pas là la journée, il est conseillé de fermer le volet roulant.

Évidemment ! Même aussi pour la sécurité passive contre l’effraction/dissuasion.

Pour les terrasses, il est déjà judicieux de prévoir un store banne ou une toiture de terrasse. Mais pas à cause des pièces, c’est pour que tu ne supports pas la terrasse trop longtemps.

C’est bien le plan :)

Mais un petit arbre ou un buisson juste à côté de la terrasse et un arbre proche au sud vous apporteront de l’ombre et de la fraîcheur.

Oui, il faudra des années avant que ça donne vraiment de l’ombre. Oui, quelque chose est prévu, mais je ne veux pas emménager dans 10 ans. :)

Revenons au sujet : il est vrai que le ton peut parfois être sec ici (hein, @ypg ?), mais le forum est nettement plus utile pour (presque) chaque maître d’ouvrage.

Mhm… ce pseudo me dit quelque chose :/ Utile… bon, je ne vends rien pour le moment :D Réduction des coûts… oui plutôt.

Tu as beaucoup cherché, alors vas-y. Parfois pour de grands projets il faut juste prendre des décisions, sinon on finit par se mettre soi-même des bâtons dans les roues.

Exactement, c’est pour ça qu’on a décidé.

Dans ce sens, je sors la pipe de la paix, HOUH ! :D