预制房供应商选择经验？

但这也是一概而论。并非每个家庭办公都需要两三个显示器。许多人从雇主那里最多只提供一台笔记本电脑。

那就不是家庭办公了。我理解的家庭办公是定期在家工作，而不是临时的移动工作场所。没有合理设备的家庭办公我完全反对。甚至我们的职业医生会来家里（如果你愿意），确保一切设备符合要求。

因为事实是，没有符合人体工学的设备，你迟早会得背部问题。即使你喜欢蜷缩在某个角落。

饭桌上的“家庭办公”，谢谢，不用了！我认为应该配备可调节高度的书桌、舒适的办公椅、合理的照明、良好的技术设备以及与居住空间分开的房间。没有什么比视频会议时背景里邻居的狗一直叫、孩子们吵闹和交通噪音更烦人的了。当然，有些工作可以躺在露台上做，但大多数工作需要一个真正的工作场所。

选你直觉最好的公司。大概不会有人给你建个破烂房子。每个人的结构设计都有优缺点，每个公司的代表都会强调这些优点。自家好，别人坏！价格差异大的时候，也必须比较建筑施工说明。这里会有一些不同，这也是价格较低的固定价里，可能会有更多业主承担的部分。只有阅读和比较能帮上忙。如果自己不行，就找专家帮忙。

关于第4条中的防火措施。必须区分独栋住宅和联排别墅。因为联排别墅直接与另一栋相连，所以这里有更严格的规定，以防止火势直接蔓延到另一栋房子。独栋房子着火对自家也是同样糟糕，但由于另一栋房子至少有6米距离，距离能够保证防火。因此墙体的规定较少。

你好 Hitokiri，

我是那个在FB上回复你的人之一。虽然感觉上比其他人晚了一天才回复。起初我不想回复，但没人指出你问题中的错误，即房子内部的热量并不是墙体保温材料造成的，而是窗户开口造成的。大家只发了自己对房子的点赞经验。

我不理解你为什么害怕讨论户型图。这里确实有一些少数人会无理由地批评，但大多数人会给你关于户型图、日照影响及通过合理窗户位置避免房间过热的好建议，这样你就能快速解决你的疑问和未了事项。
我不明白你为什么认为会有不同的情况，因为没有哪个合理的设计会被批评。
不过，也确实会有空中楼阁般、完全无法理解的设计，可能设计师完全弄错了、无视问卷和问题之间的含义，会被批评，但这种批评是你能理解的，因为是有经验的人给出有理有据的意见，不懂的话也会耐心解释三遍。

规划方案的规定。我们必须在这个位置建造单坡屋顶，因此也会形成一个带阳台/露台的凸窗。

比如说听到这种话，我就会警觉，“形成”并不代表“规定”，也不代表一定必须这么建，而是“可以”这么建。比如说，能不能考虑取消阳台？成本更低……不过问题应该主要在窗户位置，而不是阳台？（顺便说一下，露台是有顶阳台）

或者这里：

我可能要单独解释每个房间，为什么大小和位置画成这样。

有什么严重的，写点个人想法说明原因呢？填写问卷不行吗？大家交流沟通，是为了了解需求。顺便说，一个好的设计图是自说明的。

会读字是明显优势。我跟大约12家供应商有过深入谈话，但第一个大概是2019年左右。

这已经不少了。论坛之前也警告过，被太多对手影响会迷失自己。最后，也就是现在，他们彼此撕咬，而你夹在中间。

因为，我再说一次，我们的露台/客厅/卧室是朝南的。

这就是我意思：没有其他户型能满足你们所有条件，同时解决卧室南窗问题的吗？不安装遮阳篷，虽然我也觉得大面积遮阳篷装在房子上挺奇怪的。

事实上，最近有8-10家供应商都认为我们的户型设计在结构、规划和生产工艺上是可行且经过深思熟虑的。

当然。他们根本不在乎窗户和房间怎么布局。卖房子就是卖房子。卖家就是卖家。你自己应该会感觉得到他们在互相攻击。

我就是把这些再贴出来，看看大家怎么没意义地生气 :D

“大家”你就是其中之一……

目前我这里列出的你的引用，正是用来回复的，它们就是：无意义地激怒人，部分夸张，不理性且固执。可能用的是你10条语录？你可以自己回头看看你的回复……

恼怒：……真的没有！
尖酸：没报价我也买不了啥。
夸张：朝南
夸大：抱歉，不行。
偏见：大家无意义地激怒
无礼：正因为这样你提出这种无意义的问题，
粗鲁：那我绝不会第1000次讨论这个基本问题，真的不会！
无言：真的……无语。

关于遮阳篷，我猜你说的是单坡屋顶上的屋顶露台？露台上安装遮阳篷或者屋顶遮盖是合理的。但这不是为了室内，而是因为你待在露台上时间久了可能受不了。
如果白天不在家，建议关窗帘。人在家时，中午可以开东边，早晨开西边采光。
联排别墅露台受限，不过露台旁种一棵小树或灌木，附近南面有棵树，可以给你们带来阴凉和凉爽。
是的：大家通常待在户外的时间多于室内，甚至愿意离开房子，因为越远越通风。

每个人都要自己考虑自己生活是什么样的，适合什么样。这里只能提供些启发。

“工作不是自己考虑的”这句话什么意思？而且幸福地在家办公赚很多钱，跟露台关系不大。谁能做到，享受呗，但别说别人“生活方式错”，仅仅因为他不能坐庭院椅工作。

我刚刚读了他在FB上的帖子。他似乎已经做出了决定。可惜了，他的计划和这里的讨论本来对他（非常）有益。另一方面，我还清楚地记得我们在21年1月时考虑过，是否应该展示我们的平面图，还是会因为批评而感到不安，然后 写了第一个积极的评论，房屋建设论坛世界就恢复正常了。回到主题：确实，这里的语气有时会比较粗鲁（对吧， :)？），但这个论坛对（几乎）每个建房者来说都是非常有益的。

我基本上有一种感觉，原帖者的问题实际上无法真正让他满意地得到回答。里面带有很多不确定性，担心在细节问题上做出错误的决定，而这些决定可能根本不需要做。如果我没看错的话，除了价格之外，主要是关于隔热的问题。材料的种类最终在“加热”问题上，以及许多其他标准中，只是众多影响因素的一小部分。你已经做了长时间的调研，所以，加油吧。有时候在大型项目中，也必须做出决定，否则迟早会妨碍自己，或者供应商会感到沮丧而退出。这里没人能告诉你选1还是3。

所以..感谢大家的众多回复。嗯，是的，我们现在最终决定了（数字签名还没干呢 ;)）选择Haas Fertigbau。请不要发表评论说“哦，这真聪明吗”或者“Haas声名狼藉，他们总是用诱惑性报价欺骗客户”或者“活该，你早该听我们的，祝你在那间贵又破的窝里玩得开心，哈哈！”... :( 谢谢，但我现在不需要更多的困惑。决定已经做出。

我们之前已经让著名的预制房专家审核了报价，然后还让另一位鉴定专家帮我们看了购房合同，指出了一些“问题”和陷阱。今天早上我们还和卖家通了电话（您好，K先生，如果您在看^^），我们把我们的点都处理了，也会把这些内容写进合同里。如果现在还有什么出错，…我的良心是清白的，我和我妻子花了无数小时投入前期规划、调研、讨论、继续讨论、更多讨论 :/ 等等，绞尽脑汁，怎么才能做出最好的决定，尽量减少错误。下面是针对一些点的具体回复 :)

我现在在花园里，差不多30度，大客厅的南向大窗户开着。

是的，每个人不同，正如你们后来也能看到的。我和我妻子不算特别喜欢晒太阳的人，天气真热时我会逃到阴凉凉爽的洞穴，或者水边、泳池边。（听到有人说花园用充气泳池吗？ ;)

你现在有点居高临下和不尊重人了。

抱歉，如果你这么觉得，我无意冒犯。只是实在很烦，经过几个月（我们从2019年开始考虑，最近几个月拿到地之后）想了想怎么建房，到了快要做最终决定时，不想再重新翻旧账。

你不会真的想在南侧装3到5个遮阳篷吧？！所以我才说用百叶窗。

为什么不呢？慢慢说……在我看来，百叶窗是在室内玻璃后面的东西。卷帘/卷闸是外面的。Raffstore也是外面，但我老婆对此有顾虑/偏见，因为她在办公室有过不好的经历（会卡住，风一大很快坏等等）。遮阳篷=覆盖一个区域或窗户的斜靠的黑布。

问25公分厚的墙太厚还是太薄的人，（抱歉）不知道这行里咋回事。

我一直这么说！我不是专业的，也不懂这行，硬塞给我吧！(估计这里大多数人也是这样)。为什么不能简单说“25公分墙太薄，因为…”？这就是我说的那些让人不舒服的中学老师式说教 :confused:

另一种思路当然是减少窗户面积，这样热量不会进来太多，并且规划房间时避免呆在最热的房间里。

没错，这就是关键。一方面要多采光，另一方面又不能让房间太热。不过我们现在有了（暂定）平面图。

不是每个人都在家办公（估计少数人在家办公）。

据说在疫情高峰期80%的员工在家办公！现在这个比例应该下降，但我们这平时也很普遍，几乎没人去办公室。

独栋住宅着火对自家房子也很糟糕，但只要邻屋至少6米远，距离能保障防火安全。所以墙体规定较宽松。

是的，卖家也这么解释过。谢谢。

我不知道你为什么觉得情况会不一样，因为没有哪个合理的设计会被撕毁。

这得看别人认为什么合理，不是吗？ ;) 我们不会两分钟就随便出个平面图 ;) 其实想了很久。

比如说可以考虑去掉阳台吗？

理论上南侧2.5米深的扩建没必要，但地块规划要求“和邻居建筑对齐”。这对屋顶（允许最多一米高差）和立面都要求如此，目前社区的说法就是这样。邻居（顺便说他们也选Haas，且用的是同一个地下室供应商，这影响了我们决定）。我们自己规划时（也做过无扩建版本）发现，空间几乎没比租的公寓大多少，于是很快决定加扩建。

我是那个在Facebook上回复你的人之一。

谢谢。

就是沟通交流，了解对方需求。

就像我说的，我这里吃过亏，也见过别人被网友狠狠喷。我不想再经历了。但…我还是把平面图草稿发上来征求意见。:) 那么，请开始吧。

最后，现在的状况是他们互相撕来撕去，而你夹在中间。

我原想找四个卖家喝咖啡吃蛋糕（不告诉彼此），让他们在一起口水战，争论谁的方案最好谁的无用 ;) :D 我老婆说这只会带来坏运气 :D

我个人也觉得大规模遮阳篷的主意怪怪的。

什么是“大规模遮阳篷”，和“普通遮阳篷”到底有什么区别？

生气地说：……真的不是！
尖刻地说：没报价我也买不了东西。
过分地说：朝南
夸张地说：抱歉，不行。
偏见地说：人们无谓地激动。
厚脸皮地说：所以正好是你问了这个最无聊的问题，
无礼地说：那我肯定不会第1000次和你辩这种问题，真的不行！
无言以对地说：真的……无语。

OMG，你有很多空闲时间吗？:D :D 别介意，抱歉如果有人觉得受攻击。很有趣的分析 ^^

关于遮阳篷——我猜是在单坡屋顶的屋顶露台？

算是吧，不是整个长度，只覆盖阳台窗户上方。

白天不在的话，最好把卷帘拉上。

必然！也是一种被动防盗和防难入侵的措施。

露台那里计划装遮阳篷或露台顶是很有必要的。不是为了室内，而是你要不然在露台待不了多久。

计划就是这样 :)

但露台旁边种一棵矮树或灌木，附近再种一棵南向的树能带来阴凉和凉爽。

是啊，但树苗要几年后才能形成明显阴影。对，肯定会种，但我不想等十年后才搬进去。:)

回到主题：这里语气有时可能比较激烈（是吧，@ypg :)?），但论坛对几乎所有建房者都很有帮助。

嗯……这个昵称我觉得有点熟悉 :/ 有帮助吗……我现在没要卖东西 :D 降成本倒是想。

你做了很多调研，所以就放手干吧。大项目有时候就是得做决定，否则会自己绊倒自己。

没错，所以我们决定了。

以上就是我的和解之烟，噢耶！:D